Купить или продать квартиру с налоговым вычетом до 2 млн рублей: все ответы здесь

Согласно статье 220 налогового кодекса РФ, имущество, включаемое в налоговую базу при продаже, определяется как разница между полученной при продаже ценой и суммой расходов на его приобретение и улучшение. Однако, вычет в размере 1 млн и документально подтвержденные расходы не обезопасят Вас полностью от налогообложения, но снизят налог на доход, который Вы должны будете уплатить с полученной при продаже квартиры разницы в 400 тыс. рублей. Для того, чтобы полностью избежать налогообложения, необходимо было продавать квартиру через 3 года после её покупки.

Для ответа на данный вопрос необходимо иметь следующие документы:

• договор купли-продажи квартиры за 1 млн рублей, заключенный в 2019 году;
• договор купли-продажи квартиры за 1,4 млн рублей, заключенный при продаже квартиры;
• справки из банка о совершенных переводах денег по этим договорам;
• документы, подтверждающие расходы в размере 1 млн рублей, например, квитанции на оплату коммунальных услуг, ремонтные счета или другие документы, подтверждающие фактические расходы на приобретение, улучшение или строительство квартиры.

Если все документы находятся в порядке, то возможно воспользоваться вычетом в размере 1 млн рублей и 1 млн документально подтвержденных расходов, что позволит избежать уплаты налога на доход в размере разницы между стоимостью покупки и продажи квартиры.

Статья 220 НК РФ "Расходы на приобретение и реализацию имущества" и статья 220.2 НК РФ "Вычитание расходов, связанных с приобретением и реализацией имущества" будут применимы для решения данного вопроса.