Купить квартиру за 1.9 млн. руб. с привлечением материнского капитала и налоговым вычетом

Здравствуйте! Согласно действующему законодательству Российской Федерации, налоговый вычет предусмотрен только для расходов на уплату процентов по займам, полученным на покупку или строительство жилья. Поэтому для исчисления налогового вычета необходимо знать, были ли проценты по займу уплачены за данный период. Если проценты были уплачены, то размер налогового вычета будет равен сумме уплаченных процентов за отчетный период, но не более 260 тысяч рублей в год. Если же проценты по займу не были уплачены, налоговый вычет не будет предоставлен.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 2011 году.

2. Документ об использовании материнского капитала в размере 365 тысяч рублей.

3. Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.

4. Документы, подтверждающие расходы на уплату налогов по налогу на доходы физических лиц за отчетный период.

Налоговый вычет на приобретенную квартиру может быть предоставлен не ранее чем через 3 года после ее приобретения. Следовательно, в вашем случае, вы можете подать заявление на налоговый вычет в 2014 году. Размер налогового вычета составляет 13% от суммы, указанной в договоре купли-продажи квартиры, но не более 2 миллионов рублей. С учетом суммы привлеченных средств материнского капитала, размер налогового вычета будет составлять 13% от 1 миллиона 535 тысяч рублей (1 миллион 900 тысяч – 365 тысяч), то есть 200 050 рублей.

Для получения налогового вычета необходимо обратиться в налоговый орган по месту жительства. При этом, необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Копию договора купли-продажи квартиры и документы, подтверждающие оплату.

2. Копию свидетельства о государственной регистрации права собственности.

3. Копию свидетельства о рождении ребенка или детей, для которых были использованы средства материнского капитала.

4. Документы, подтверждающие привлечение средств материнского капитала в размере 365 тысяч рублей.

Если у вас есть право на налоговый вычет, то размер вычета будет зависеть от уплаченных налогов за год. В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, размер налогового вычета составляет не более 13% от уплаченных налогов за год, но не более 260 тысяч рублей.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - статья 220 Налогового кодекса РФ "Вычеты при расчете налога на доходы физических лиц"; - статья 78 Федерального закона "О материнском капитале".

Статьи:

• Статья 220 налогового кодекса РФ "Право на налоговый вычет при приобретении (строительстве) жилого помещения"
• Федеральный закон от 29 апреля 1998 года № 54-ФЗ "О материнском капитале"