Квартиры в стройке: покупка за 2 млн рублей, продажа по переуступке, налог и его снижение, правильная сумма в договоре

Здравствуйте! Если Вы продадите квартиру после приобретения в течение трех лет, то уплачиваться должен налог на доход физических лиц (НДФЛ) в размере 13%. Если истекает более трех лет с момента приобретения квартиры, налог уплачиваться не будет.

Для снижения налоговой базы можно учесть затраты на ремонт и улучшение квартиры, которые были сделаны в период владения. Также стоит обратить внимание на сроки уплаты налога - он должен быть уплачен в течение месяца со дня продажи квартиры (если продажа прошла в России), либо в течение года с даты продажи (если продажа прошла за рубежом).

В договоре следует указать рыночную стоимость квартиры на момент ее продажи, а также указать, что уплата налога возлагается на продавца квартиры.

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить несколько дополнительных обстоятельств. В частности, потребуется ответ на следующие вопросы:

1. В период между покупкой квартиры и её продажей будут ли производиться какие-либо работы по её улучшению?
2. Будет ли квартира служить Вам местом жительства в период её владения, перед продажей?
3. Каков срок владения квартирой - более или менее 3-х лет?

При наличии ответов на данные вопросы возможно проинформировать Вас более подробно и дать конкретных рекомендаций, в том числе относительно необходимости уплаты налога и возможности его снижения.

Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 218 и 219.