Продажа квартиры по переуступке за 2.3 млн рублей резидентам за границей: какой налог нужно заплатить?

Здравствуйте,

Если вы не являетесь резидентом России, то в соответствии со статьей 228 Налогового кодекса Российской Федерации, применяется ставка налога на доходы от продажи имущества, установленная в размере 30 процентов от дохода. Доход определяется как разница между стоимостью продажи и суммой, уплаченной при приобретении имущества в соответствии с договором купли-продажи, заключенным в письменной форме. В вашем случае, налог будет рассчитываться с разницы между суммой продажи в 2.300.000 и стоимости, уплаченной при покупке в 1.800.000, то есть на сумму 500.000.

Стоит также обратить внимание на срок владения имуществом. Если вы владели квартирой менее 3 лет до продажи, то к сумме дохода прибавляется индексация, то есть корректировка стоимости имущества в соответствии с инфляцией за период владения.

С уважением, Юрист.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры по ДДУ.
2. Документы, подтверждающие оплату за квартиру.
3. Документы о наличии задолженности по оплате налогов и сборов.
4. Документы о переуступке права собственности на квартиру.
5. Паспорт, подтверждающий, что Вы являетесь нерезидентом Российской Федерации.

Согласно статье 224 Налогового кодекса Российской Федерации, доходы нерезидентов, полученные от продажи недвижимости на территории РФ, облагаются налогом в размере 30% от полученной суммы. Однако, если на момент продажи квартиры Вам владели менее 5 лет, то налоговая база определяется как разница между суммой продажи и стоимостью приобретения квартиры, при этом налоговая ставка составит 13%.

Таким образом, в Вашей ситуации будет применяться налоговая ставка в размере 30% от разницы между суммой продажи и стоимостью приобретения квартиры (500.000 рублей). Однако, стоит обратить внимание на то, что данная информация носит рекомендательный характер, и для получения точной информации следует обратиться к специалисту в области налогового права.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1) Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 217, 219, 220 и 224. 2) Закон "О налоге на доходы физических лиц", статья 6.