Продажа дома за 1,8 млн с проведенной водой и канализацией. Какой налог нужно заплатить при продаже?

Добрый день! Согласно ст.214 Налогового кодекса Российской Федерации, продажа жилого дома, который находился в собственности более трех лет, облагается налогом на доход физических лиц в размере 13% от разницы между ценой продажи и суммой, за которую дом был приобретен. В данном случае, при продаже дома за 1,8 млн. рублей, при условии, что дом был приобретен за 1,1 млн. рублей в 2010 году, налог составит 13% от разницы в сумме 700 тыс. рублей, то есть 91 тыс. рублей.

Что касается вопроса о возможности возврата 13% при покупке квартиры в ипотеку, то согласно ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации, это возможно при условии, что доход, из которого производится уплата процентов по ипотеке, облагается налогом. Поэтому, если доход соответствует критерию налоговой льготы, то вы можете вернуть порядка 13% от суммы, уплаченной в качестве процентов по ипотечному кредиту. Однако, для получения такой льготы необходимо будет подать налоговую декларацию.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Договор купли-продажи, по которому вы приобрели данный дом в 2010 году, а также акты на выполненные работы и платежные документы.

2. Дарственная на дом, которую вы оставили после покупки, и которая свидетельствует о том, что вы являетесь полным собственником данного объекта.

3. Документы на проведенные коммуникации, включая акты о приемке-передаче этих работ.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, если при продаже дома срок владения объектом превышает три года с момента его приобретения, то налог на доход физических лиц составляет 13 % от разницы между ценой продажи и стоимостью приобретения. При этом учитываются расходы на улучшение объекта, включая выполненные работы и траты на коммуникации.

Что касается возможности воспользоваться программой государственной поддержки по ипотеке с возвратом 13 % от стоимости жилья, то это зависит от ряда условий, таких как состояние вашей кредитной истории, величина первоначального взноса и т.д. Поэтому для получения более точной информации в данном вопросе, необходимо обратиться к конкретному банку или ипотечному агентству.

1) Налоговый кодекс Российской Федерации, статьи 214 и 218.

2) Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотечном кредите (займе)", статья 11.