Перевод малосемейки в квартиру: алгоритм, процесс и ипотека одной из комнат

Алгоритм перевода из малосемейки в статус квартиры предусматривает следующие шаги: 1. Согласование перепланировки квартиры с жилищными органами и получение соответствующего разрешения. 2. Оформление новых технических документов на квартиру и ее регистрация в установленном порядке. 3. Исполнение обязательств перед ипотечной организацией по выплате задолженности по ипотеке на комнату и соответствующее оформление документов на освобождение ее от залога.

Если одна из комнат находится в ипотеке, то для перевода малосемейки в статус квартиры необходимо выполнить все обязательства перед ипотечной организацией. Это может включать в себя выплату задолженности по ипотеке, обращение в банк с просьбой о перерасчете ипотечных платежей или другие меры, направленные на снижение финансовой нагрузки. После выполнения всех обязательств можно приступать к переводу малосемейки в статус квартиры, описанному выше.

Для перевода нежилых помещений в малосемейке в статус жилых квартир в обычной многоквартирной жилой застройке, необходимо выполнить следующие действия:

1. Подготовить и собрать все необходимые документы, включая платежные документы на покупку помещений, документы на регистрацию собственности и ипотечный договор, если имеется.

2. Обратиться в управляющую компанию с заявлением о прекращении общей долевой собственности на помещения в малосемейке и образовании отдельной собственности на каждое помещение.

3. Заключить договор с управляющей компанией на предоставление услуг по управлению многоквартирным домом.

4. Подать заявление в орган жилищной инспекции о переоформлении права собственности на комнаты в малосемейке на квартиру в обычной многоквартирной жилой застройке.

5. Получить новые свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество (новые документы о праве собственности на квартиру) на каждое помещение.

Если одна из комнат еще находится в залоге у ипотечного банка, необходимо уведомить банк о переходе права собственности на эту комнату и выполнить все требования, предъявленные банком, для снятия залога с помещения.

Статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственности на помещение"}, статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации "Квартира и комната различаются своим назначением и правовым режимом", статьи 283-287 Жилищного кодекса Российской Федерации "Выкуп права на жилое помещение в многоквартирном доме", статья 300 Жилищного кодекса Российской Федерации "Перевод права собственности на помещение в многоквартирном доме".

Если одна из комнат еще в ипотеке, то возможно потребуется согласование с банком-кредитором.