Купить 4-комнатную квартиру: что нужно знать перед покупкой малосемейки - советы риэлтора

Добрый день! При покупке квартиры, которая ранее была малосемейкой, следует обратить внимание на наличие необходимых разрешений на перепланировку, а также на правомерность такой перепланировки. Также необходимо убедиться в наличии документов на эту квартиру, выяснить ее площадь и количество комнат по документам. Рекомендуется провести юридическую проверку документов на квартиру перед ее покупкой.

Для решения вопроса о покупке квартиры, которая ранее была малосемейкой, вам понадобится обратиться к продавцу и потребовать предоставить следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на квартиру;
2. Документы на право собственности на квартиру;
3. Технический паспорт на квартиру;
4. Разрешение на перепланировку квартиры (если таковая была);
5. Документы о регистрации изменений в Кадастровом учете (если таковые были);
6. Акт приема-передачи квартиры от продавца;
7. Документы об обязательном регистрировании прав на недвижимость.

При сборе документов обратите внимание на то, чтобы они были оформлены правильно и соответствовали действующему законодательству Российской Федерации. Также, чтобы убедиться в законности перепланировок, проведенных в квартире, можно провести экспертизу проектной документации и получить справки у органов государственного строительного надзора.

Ни одна статья закона в данном случае не применима. Необходимо обратиться к договору купли-продажи и требованиям закона о защите прав потребителей (Федеральный закон "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 № 2300-1). Также важно проверить все документы на квартиру и заявленные ранее изменения в ее статусе и перепланировки.