Переуступка прав по ДДУ без платежных документов и согласия застройщика: риски и возможности расторжения договора

Добрый день, Андрей. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в случае переуступки прав по ДДУ, цедент должен предоставить цессионарию полный и достоверный комплект документов, подтверждающих оплату и отсутствие задолженности, включая справку об отсутствии задолженности перед застройщиком и согласие застройщика на переуступку прав по ДДУ. В случае отсутствия этих документов у цессионария возникает право требовать от цедента их предоставления. Если цедент не предоставляет необходимую документацию, то цессионарий вправе расторгнуть договор переуступки прав, предварительно направив соответствующее уведомление в адрес цедента. Однако, необходимо также учитывать положения конкретного договора переуступки прав по ДДУ, так как они могут содержать дополнительные условия и требования к документации, а также процедуру расторжения договора. Поэтому, предварительно ознакомьтесь с условиями договора и обратитесь за консультацией к юристу, чтобы определить возможность расторжения договора в конкретном случае.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к юристу или адвокату, специализирующемуся в данной области. Однако, для проведения правильной оценки ситуации могут потребоваться следующие документы:

1. Договор переуступки права по ДДУ.
2. Справка об отсутствии задолженности перед застройщиком (если Вы ее получали).
3. Документы, подтверждающие факт оплаты договора (чеки, квитанции и т.д.).
4. Любые другие документы, относящиеся к данному ДДУ и его срокам исполнения.

Исходя из предоставленной информации, в Вашей ситуации можно рассмотреть возможность расторжения договора переуступки права по ДДУ в связи с невыполнением условий договора цедентом (отсутствие документов, подтверждающих оплату ДДУ и согласие застройщика). Однако, для принятия окончательного решения по данному вопросу необходимы дополнительные данные и договоренности с цедентом. Кроме того, необходимо учитывать текущее положение застройщика в связи с его банкротством, а также возможные последствия расторжения договора.

1. Статья 307 ГК РФ "Основания и порядок переуступки требования".
2. Статья 453 ГК РФ "Существенные условия договора".
3. Статья 454 ГК РФ "Сроки и порядок предоставления документов, необходимых для исполнения обязательств по договору".
4. Статья 475 ГК РФ "Порядок изменения и расторжения договора".