Отсутствие перегородок и санузла из кирпича: решение проблемы в новостройке | Проект квартиры, схемы от БТИ, ДДУ

Согласно ДДУ, застройщик обязуется устанавливать перегородки, ограждающие санузел, а также устройство межкомнатных перегородок на высоту не менее 20 см от уровня перекрытия. Таким образом, если в переговорах с представителем застройщика не удалось достичь соглашения о выполнении работ согласно ДДУ, покупатель имеет право обратиться в суд с требованием о выполнении работ или компенсации материалов и работ по перегородке между комнатами и возведение коробки санузла.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ), в котором прописаны условия технического состояния квартиры, в том числе устройство межкомнатных перегородок и санузла.

2. Схема от БТИ, подтверждающая правильное расположение перегородок и санузла.

3. Проект квартиры, в котором указаны перегородки и санузел.

Также могут понадобиться претензионные письма, документы, подтверждающие факт обращения к застройщику по поводу нарушения условий ДДУ, фотографии, свидетельские показания и другие доказательства нарушения условий договора.

• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору.
• Статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации об исполнении обязательств застройщиком.
• Статья 14 Федерального закона "О защите прав потребителей" о праве потребителя на защиту своих прав в случае нарушения их производителем (исполнителем, продавцом).
• Статья 17 Федерального закона "О защите прав потребителей" о праве потребителя на замену товара надлежащего качества или устранение его недостатков.