Узаконение перепланировки квартиры в типичной брежневке: безопасная замена двух перегородок для создания коридора, проверка возможного штрафа и альтернативы БТИ.

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" от 25.06.2002 N 73-ФЗ (с изменениями и дополнениями) и Закону Российской Федерации "О градостроительной деятельности" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (с изменениями и дополнениями), перепланировка жилого помещения должна быть согласована с соответствующими органами (например, БТИ, жилищное управление и т.д.). Если производилась перестановка перегородок или стен в квартире без соответствующего согласования, то это может привести к наложению штрафа.

Для узаконения перепланировки, необходимо обратиться в БТИ с заявлением, в котором указать желание легализовать выполненную перепланировку. Стоимость услуг БТИ по узакониванию перепланировки зависит от многих факторов и может варьироваться в зависимости от соответствующих региональных законов и нормативных актов.

Кроме обращения в БТИ, можно также обратиться в жилищное управление для получения необходимой консультации о легализации перепланировки и получения соответствующих документов. Однако следует иметь в виду, что узаконение перепланировки может потребовать некоторых затрат и времени, поэтому желательно заранее ознакомиться со всей необходимой информацией и принять соответствующие меры.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. План вашей квартиры до и после перепланировки;
2. Документы на право собственности на квартиру;
3. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если вы не согласовали перепланировку своей квартиры, то есть вероятность получения штрафа. Чтобы узаконить перепланировку, нужно обратиться в БТИ и получить технический паспорт на новое помещение. Также, возможно потребуется оформление договора с инженерными службами и органами государственного надзора за строительством. Возможно, потребуются консультации у юриста специализирующегося на недвижимости. Также стоит учитывать, что продажа квартиры с несогласованной перепланировкой может повлечь за собой негативные юридические последствия.

Статья 55 Жилищного кодекса РФ: "В соответствии с законодательством Российской Федерации жилые помещения могут быть переустроены без разрешения органа местного самоуправления и без изменения их целевого назначения, за исключением случаев, когда переустройство воздействует на несущие конструкции здания либо на другие помещения, выходы из них и входы в них, не предусмотренные проектом дома."

Статья 27 Градостроительного кодекса РФ: "Переустройство объектов капитального строительства, в том числе жилых помещений, осуществляется в порядке и на условиях, которые определяются законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности."

Также, необходимо обратить внимание на нормативные документы местного уровня, регулирующие порядок перепланировок и согласование их с органами местного самоуправления. Они могут содержать дополнительные требования по переустройству объектов капитального строительства.