Увеличение коридора за счет перепланировки комнаты: новый дом в Лен. области. Документы на собственность в процессе оформления

Перед тем, как производить перепланировку необходимо получить разрешение на ее проведение у соответствующих органов государственной власти. Для этого необходимо обратиться в управление жилищно-коммунального хозяйства или в орган государственной власти, уполномоченный на рассмотрение вопросов перепланировки жилых помещений. При подаче заявления нужно предъявить документы на право собственности на жилое помещение. В случае положительного решения ко всем чертежам перепланировки будет наложен штамп с отметкой органа государственной власти о получении разрешения на проведение перепланировки. После этого должно быть произведено техническое заключение и оформление в соответствии с законодательством РФ о государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы:

1. Документы на собственность на квартиру. Документы должны подтверждать право собственности на квартиру, долю или доли в квартире.

2. Технический паспорт на жилой объект. Будучи новым объектом, этот документ может быть в процессе оформления.

3. План квартиры и план перепланировки. План перепланировки должен быть подготовлен и согласован с управляющей компанией или администрацией ЖКХ.

4. Акт о технической возможности проведения перепланировки. Данный документ составляется после того, как план перепланировки будет согласован и на его основании будет проведен осмотр квартиры.

5. Разрешительные документы на перепланировку. После согласования плана перепланировки и получения акта о технической возможности проведения перепланировки, необходимо получить соответствующие разрешения на проведение работ.

6. Договор на проектирование перепланировки. В случае, если перепланировка производится с привлечением проектировщиков, необходимо заключить договор на проектирование перепланировки.

7. Схема инженерных коммуникаций. При проведении перепланировки необходимо учитывать соответствие схеме инженерных коммуникаций, а также изменения в системе отопления, водоснабжения, канализации и электроснабжения.

Итого, для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы: документы на собственность, технический паспорт, план квартиры и перепланировки, акт о технической возможности проведения перепланировки, разрешительные документы, договор на проектирование перепланировки и схему инженерных коммуникаций.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Градостроительный кодекс РФ, статьи 51, 55, 57, 58, 78, 79, 222.

2. Жилищный кодекс РФ, статьи 30, 34, 36.

3. Закон РФ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)", статья 36.

4. Постановление Правительства РФ "Об утверждении Правил предоставления услуг по подключению к инженерным сетям и (или) к приборам учета используемых ресурсов коммунально-бытового назначения" от 10.12.2013 № 1314.

Порядок действий необходимо уточнять у местных органов власти и специалистов-юристов.