Ограничение прав на земельный участок: что нужно знать о статьях 56 и 56.1 ЗК РФ и охранной зоне электросетей

Данное ограничение прав на земельный участок, связанное с охранной зоной объекта электросетевого хозяйства, установлено в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 года № 160. Следовательно, это ограничение имеет официальную юридическую силу и должно быть учтено при продаже объекта недвижимости. Покупатель должен быть уведомлен об ограничении, и его права на использование земельного участка могут быть ограничены законодательством и решением Ростехнадзора.

Для решения вопроса о повлиянии ограничения прав на земельный участок на продажу объекта недвижимости необходимо ознакомиться с документами, установившими данное ограничение. В данном случае это решение Северо-Кавказского управления Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) от 05.07.2021 № 2330-27.

Необходимо выяснить, было ли соблюдено законодательство при установлении ограничений на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Также следует установить, какие действия необходимо выполнить для снятия данного ограничения с земельного участка.

Для продажи объекта недвижимости, затрагиваемого данной охранной зоной, следует ознакомиться с правилами установления охранной зоны объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон. Возможно, необходимо будет получить разрешение на использование земельного участка в данной охранной зоне.

Таким образом, для решения вопроса о продаже объекта недвижимости, затрагиваемого ограничениями прав на земельный участок, необходимо провести детальную юридическую экспертизу документов, установивших данные ограничения и обратиться к компетентному специалисту для получения юридической консультации.

Статьи, применимые к данному случаю: статьи 56 и 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации.