Земельный участок в охранной зоне ЛЭП с арендой под объекты придорожного сервиса и возможностью постройки автомойки

Законодательство Российской Федерации содержит нормы, которые регулируют использование земельных участков с обременениями, такими как расположение в охранной зоне инженерных коммуникаций. Постановление Правительства РФ от 13.06.1991 № 512 "Об утверждении Правил устройства электрических станций и сетей" устанавливает охранную зону ЛЭП в 20 метров от грузовых электропередач.

Таким образом, если земельный участок, который вы собираетесь арендовать для строительства автомойки, находится в охранной зоне ЛЭП, то использование этого земельного участка для указанной цели может быть запрещено. При этом, необходимо обратить внимание на договор аренды земельного участка, заключенный с администрацией города. В договоре может быть указано ограничение на использование земельного участка с обременениями.

Поэтому, рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на земельных вопросах, для получения детальной консультации и анализа документов.

Для решения данного вопроса необходимо разобраться с юридическими ограничениями, связанными с расположением земельного участка в охранной зоне ЛЭП и его категорией, а также с условиями сдачи участка в аренду и возможностями его использования.

В частности, понадобятся следующие документы и информация:

1. Документы на земельный участок, подтверждающие его площадь, местоположение и категорию, а также наличие обременений.

2. Документы, связанные с охраной окружающей среды и инженерными коммуникациями, в том числе с размещением ЛЭП, в районе, где расположен данный участок.

3. Договор аренды земельного участка с администрацией города, где указаны условия использования участка и возможные ограничения.

4. Сведения о категории "объекты придорожного сервиса", чтобы определить, какие виды деятельности могут быть осуществлены на данном участке.

5. Информация о требованиях, которые предъявляются к автомойкам, как к объектам, имеющим влияние на окружающую среду.

На основании этих данных можно будет дать ответ на вопрос, возможно ли строительство автомойки на данном земельном участке с учетом всех юридических ограничений и требований.

Статья 24 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "Об особенностях отчуждения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, границы их изменении и об утверждении перечней таких участков" и статья 31 Градостроительного кодекса РФ. Однако, наличие обременений на участке может ограничить возможность строительства автомойки. Требуется проведение дополнительного юридического анализа.