Земельный участок с жилым домом в аренде. Отказ в предоставлении в собственность из-за охранной зоны ЛЭП: решение и возможные действия

Добрый вечер! Отказ администрации предоставить земельный участок в собственность за плату без торгов может быть правомерным, если его выдача мешает выполнению законодательных обязательств по охране жизни и здоровья людей, а также безопасности имущества в связи с наличием линий электропередачи в пределах определенной зоны. В данном случае, если часть земельного участка попадает в охранную зону ЛЭП, то администрация может отказать в предоставлении участка в собственность. При этом Вы можете оспорить отказ администрации через судебный порядок, заявив иск о признании права собственности на земельный участок, представив доказательства необходимости и возможности снятия ограничений на использование земли, законных интересах собственника земельного участка, а также проведения экспертизы для определения возможности исполнения законодательных обязательств по охране жизни и здоровья людей в условиях нового использования земли.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы государственной власти, ответственные за земельные отношения в вашем регионе (возможно, это управление по земельным ресурсам или администрация муниципального образования, на территории которого расположен ваш участок).

Вам придется подать соответствующее обращение, на основании которого вам будет выдан ответ о возможности приватизации земельного участка. В этом обращении вы можете указать все необходимые документы и сведения, подтверждающие правомерность ваших притязаний на землю, а также попытаться обосновать целесообразность приватизации.

Однако, если часть земельного участка находится в охранной зоне ЛЭП, с которой правоустанавливающие документы не согласуются, то решение в вашу пользу может быть затруднительным. В этом случае, возможно, придется обратиться к адвокату со специализацией на земельных отношениях для оценки шансов на успех в данном вопросе и выработки стратегии дальнейших действий.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают следующие:

1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ «Договор аренды земельного участка».
2. Статья 1328 Гражданского кодекса РФ «Право собственности».
3. Статья 17 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления».
4. Статья 37 Градостроительного кодекса РФ «Охрана территорий, зданий, сооружений от вредного воздействия внешней среды».
5. Постановление Правительства РФ от 19.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил установления зон ограничений и запретов на использование земельных участков в связи с нуждами энергетики и связи».

Отказ в предоставлении земельного участка в собственность может быть правомерным, если запрашиваемый участок попадает в охранную зону ЛЭП. Для решения данной ситуации, необходимо обратиться за юридической консультацией, а также рассмотреть возможность оспаривания решения администрации в судебном порядке.