Земельный участок под объекты придорожного сервиса с возможностью ВРИ: получите разрешение на строительство

В соответствии с законодательством Российской Федерации, разрешение на строительство может быть отказано, если строительство не соответствует планировочному зонированию территории или нарушает установленные правила использования и застройки земельных участков. В данном случае, если земельный участок находится в территориальной зоне Ж-4, предусматривающей застройку многоквартирными домами и подобными строениями, то администрация города может отказать в получении разрешения на строительство некапитального здания автосервиса. В этом случае, разрешение на ВРИ не является более весомым аргументом, если строительство не соответствует планировочному зонированию территории.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1) Копия разрешения на перевод земельного участка под ВРИ; 2) Копия ПЗЗ города, в которой указана территориальная зона, в которой находится данный земельный участок; 3) Копия проекта некапитального здания автосервиса; 4) Копия всех предыдущих документов, связанных с использованием данного земельного участка.

Относительно вашего вопроса, следует отметить, что администрация вправе отказать в выдаче разрешения на строительство, если предполагаемая застройка нарушает установленные законодательством требования, в том числе если земельный участок находится в территориальной зоне, которая не предусматривает данный вид использования земли. Ваше разрешение на ВРИ может быть не решающим аргументом, если его условия конфликтуют с требованиями ПЗЗ данного города. Поэтому, для решения данного вопроса необходима комплексная оценка ситуации, учет всех законных оснований и требований законодательства Российской Федерации.

Закон "Об основах градостроительства" статьи 6, 30, 31, 32, Федеральный закон "О регулировании градостроительной деятельности" статья 51, Земельный кодекс Российской Федерации статьи 3, 4, 6, 18, 29, 30.