Разрешенное использование земельного участка: изменилась ли запись в ЕГРН и возможно ли строительство объектов придорожного сервиса?

1. Причины изменения записи в выписке из ЕГРН могут быть различными, например, это может быть результат изменений в законодательстве, новых правовых актов, проведения административной процедуры или изменений в документах участниках государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Для установления причины изменения необходимо проанализировать соответствующие документы и провести фактические обстоятельства.
2. В соответствии с законодательством Российской Федерации, использование земли должно соответствовать ее целевому назначению. Если в выписке ЕГРН указано разрешенное использование для общего пользования (уличная сеть), то строительство объектов придорожного сервиса на данном участке должно быть согласовано и получить разрешение от органов местного самоуправления и иных компетентных органов в соответствии с требованиями законодательства. Поэтому, для реализации проекта по строительству объектов сервиса на данном участке, необходимо провести анализ всех документов и получить все необходимые разрешения в соответствии с законодательством.

1. Поменялась запись о разрешенном использовании участка, потому что в процессе регистрации сделки с недвижимостью или какого-либо другого права на участок, возможно, был произведен анализ и проверка документов, установлено отсутствие соответствия между документами и фактическим использованием участка, на основании чего были внесены соответствующие изменения в ЕГРН и направлены уведомления соответствующим лицам.

2. Невозможно строить объекты сервиса на участке, если в выписке ЕГРН указано разрешенное использование для общего пользования (уличная сеть), а не для строительства объектов придорожного сервиса. В этом случае необходимо получить дополнительные разрешительные документы и согласования, чтобы изменить условия использования участка в соответствии с планируемым использованием.

1. Статья 11 Федерального закона от 26 июля 1996 года № 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".
2. Статья 162 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество".
3. Статья 30 Гражданского кодекса РФ "О вещных правах"

Относительно данного случая можно сказать следующее: 1. Причины изменения записи можно установить исходя из конкретного документа, который порождает право на изменение этой записи. Обычно, это может быть решение органа местного самоуправления о переоформлении земельного участка на другой вид разрешенного использования. 2. Согласно Гражданскому кодексу РФ, при продаже недвижимого имущества, продавец обязан предоставить покупателю все правовые документы на это имущество, включая выписку из ЕГРН. Если в этой выписке написано "Для общего пользования (уличная сеть)", значит, на данный момент разрешенное использование участка именно такое. 3. Однако, если ранее в документах было указано, что участок предназначен для строительства объектов придорожного сервиса, то вероятно, что по данному участку заправка и другие объекты сервиса могут быть построены. В таком случае, необходимо обратиться к юристам, специализирующимся на земельном и градостроительном законодательстве, для более детального и точного анализа ситуации.