Как изменить разрешенное использование земельного участка и избежать штрафов? Подсказываем, как получить ответ из выписки ЕГРН и ПЗЗ

Для эксплуатации земельного участка под автомойку самообслуживания необходимо, чтобы разрешенное использование земельного участка включало наземные, позменные открытые и закрытые автостоянки с встроенно-пристроенными объектами автосервиса, а также вспомогательные виды разрешенного использования, такие как встроенные и пристроенные объекты автосервиса, включающие посты ТО, мойки и иное нежилое назначение. Если разрешенное использование земельного участка не включает такой вид использования, то необходимо его расширить. Расширение разрешенного использования земельного участка должно проводиться в соответствии с требованиями законодательства и процедурами, установленными муниципальными органами власти.

Если вы планируете использовать участок площадью 0,07 Га под мойку самообслуживания, то необходимо убедиться в том, что этот вид использования земли включен в разрешенное использование участка. Если включен, то можно заказать межевой план для регистрации договора аренды. Если же вид использования не включен, то необходимо его расширить в соответствии с требованиями законодательства.

Чтобы избежать штрафов от департамента имущественно-земельных отношений в будущем, необходимо провести все процедуры по зарегистрированию права пользования участком и его использованию в соответствии с требованиями законодательства.

Для решения данного вопроса вам следует обратиться в орган местного самоуправления, который выдавал разрешение на использование земельного участка и узнать, какие документы необходимо предоставить для изменения разрешенного использования данного участка. В зависимости от требований органа местного самоуправления это могут быть заявление на изменение разрешенного использования земельного участка, межевой план и/или технико-экономическое обоснование проекта по строительству автомойки.

Также следует учитывать, что для эксплуатации земельного участка под авто мойку самообслуживания необходимо получить разрешение на строительство и введение объекта в эксплуатацию, что может быть связано с дополнительными требованиями и процедурами.

Чтобы избежать штрафов, необходимо соблюдать все требования законодательства в сфере земельных отношений и эксплуатации объектов недвижимости. Поэтому рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом в области земельного законодательства, чтобы убедиться в правильности действий.

Закон "Об основах градостроительной деятельности в Российской Федерации" (№ 190-ФЗ) и Закон "Об объектах капитального строительства в Российской Федерации" (№ 214-ФЗ) будут применимы для решения данного вопроса. Конкретные статьи зависят от региона, в котором находится земельный участок, поэтому рекомендую обратиться к местному законодательству. Однако, выделение участка 0,07 Га межевым планом возможно при условии, что разрешенное использование земельного участка позволяет строить на нем мойку самообслуживания. Если разрешенное использование не позволяет это сделать, необходимо расширить разрешенное использование участка и потом заказать межевой план для регистрации договора аренды. Для избежания штрафов от департамента имущественно-земельных отношений необходимо соблюдать все требования законодательства при использовании земельного участка для нужд мойки самообслуживания.