Охрана водных объектов: новый Водный кодекс РФ и земельный участок с предприятием в охранной зоне

Предприятие не имеет права на требование предоставления другого земельного участка для размещения своего производства. Это связано со свершившимся изменением правового режима земельного участка в связи с установлением охранных зон источников питьевого водоснабжения.

Режим землепользования в охранной зоне источника питьевого водоснабжения определяется Водным кодексом РФ, Федеральным законом «Об охране окружающей среды», Федеральным законом «О государственной санитарно-эпидемиологической благополучности населения», и другими нормативными правовыми актами. Предприятию следует соблюсти установленные правила и перенести свои постройки за пределы охранной зоны в соответствии с выданным предписанием.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы и материалы:

1. Копия предписания, выданного районным комитетом санитарно-эпидемиологического надзора и комитетом водного хозяйства, о прекращении деятельности предприятия и переносе построек за пределы водоохранной зоны.

2. Копия свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, на котором находилось предприятие.

3. Копия документов, подтверждающих компетенцию районного комитета санитарно-эпидемиологического надзора и комитета водного хозяйства в выдаче предписания.

В соответствии с Законом РФ "Об охране окружающей среды", "Об использовании объектов недвижимости государственной и муниципальной собственности", а также "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" режим землепользования в зонах охраны источников питьевого водоснабжения определяется в соответствии с установленными законодательством требованиями и нормами на охрану окружающей среды и здоровья граждан.

В связи с этим, если земельный участок на котором располагалось предприятие попал в охранную зону водоохранных объектов в соответствии с новым Водным Кодексом РФ, то предприятие не вправе требовать предоставления другого земельного участка для размещения своего производства.

Кроме того, районный комитет санитарно – эпидемиологического надзора, совместно с комитетом водного хозяйства, вправе выдать предписание о прекращении деятельности предприятия и переносе построек за пределы водоохранной зоны, если это необходимо для охраны окружающей среды и здоровья населения.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Статья 25 Водного кодекса РФ - "Охранная зона водного объекта"; 2) Статья 40 Водного кодекса РФ - "Ограничения установления прав на земельные участки, расположенные в зоне охраны водных объектов"; 3) Статья 22.1 Градостроительного кодекса РФ - "Режим зонирования и градостроительного планирования территории"; 4) Статья 44 Земельного кодекса РФ - "Правовой режим земель в Российской Федерации".

Отвечая на вопрос, режим землепользования в охранной зоне водного объекта определяется Водным кодексом РФ и может быть ограничен в соответствии со статьей 40 Водного кодекса РФ. Кроме того, вопрос размещения производства на другом земельном участке должен решаться в соответствии со статьей 22.1 Градостроительного кодекса РФ и Земельным кодексом РФ. Предприятие может обратиться к организации, осуществляющей управление земельными ресурсами в данном регионе, с запросом на предоставление нового земельного участка для размещения своего производства. Однако, предоставление нового земельного участка находится под контролем властей и может быть ограничено с учетом охраны окружающей среды.