Земельный участок ИЖС в охранной зоне реки: возможности для строительства каркасного домика

В соответствии с Законом РФ "Об особо охраняемых природных территориях" и Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении" на участке в первой охранной зоне реки строительство ограничено или запрещено. При этом, решение о возможности постройки на конкретном земельном участке принимается местным органом власти, управляющим земельным фондом (администрацией муниципального района или города). Рекомендуется обратиться к соответствующим органам с просьбой получить информацию об условиях и порядке возможности строительства на данном участке.

Для получения ответа на вопрос о возможности строительства на земельном участке в первой охранной зоне (русло реки) необходимо обратиться в экологический орган государственного управления в Российской Федерации для получения разрешения на строительство в данной зоне.

Кроме того, необходимо будет предоставить следующие документы:

• Учредительные документы (Устав) юридического лица, если строительство ведется компанией;
• Свидетельство о праве собственности на земельный участок;
• Проект реорганизации территории, на которой находится предполагаемый объект строительства;
• Проект планировки территории, на которой находится земельный участок;
• Проектная документация на строительство объекта;
• Иные документы, необходимые для получения разрешения на строительство в первой охранной зоне.

Обращаем ваше внимание на то, что возможность строительства в первой охранной зоне (русло реки) в каждом конкретном случае рассматривается индивидуально и зависит от многих факторов, связанных с охраной окружающей среды и обеспечения безопасности населения.

Статья 8 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об охране земель" ("Земельный участок и его границы");

Статья 17 Федерального закона от 24.06.2008 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" ("Ограничения на использование земельных участков");

Статья 23 Федерального закона от 24.06.2008 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" ("Ограничения на использование земельных участков").