Покупка земельного участка под ИЖС без ограничений и обременений с критическим советом об охранной зоне электросетей

Здравствуйте, на основании изложенного, можно предложить следующее направление действий. Согласно законодательству Российской Федерации, охранная зона электрических линий связи и сооружений должна быть установлена на расстоянии не менее 15 метров по сторонам относительно проводов ЛЭП 6 тысяч вольт и выше.

Таким образом, необходимо узнать, на каком расстоянии от проводов ЛЭП находится Ваш участок, и имеет ли он соответствующую разрешающую документацию на строительство в данной зоне. В случае отсутствия разрешения на строительство, необходимо обратиться в местную администрацию или уполномоченные органы с целью получения соответствующего разрешения.

Если расстояние между ЛЭП и участком меньше 15 метров, то необходимо уточнить, есть ли возможность изменения местоположения ЛЭП или переноса проводов в рамках действующего законодательства и регламентов. В таком случае, необходимо обращаться в органы управления электроэнергетикой и строительным надзором.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи земельного участка от 30.03.2017 года.
2. Выписка из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающая статус участка-земли населенных пунктов под ИЖС и отсутствие обременений и ограничений на участке.
3. Документы, подтверждающие наличие охранной зоны электросетей в районе участка.
4. Копия запроса в архитектурно-строительную организацию о выдаче разрешения на строительство.
5. Документы, подтверждающие наличие высоковольтной ЛЭП 6тыс. кВ вблизи участка.

Для дальнейшего решения вопроса рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области земельного права и строительства. Он поможет проанализировать ситуацию и разработать дальнейшие действия по решению проблемы с охранной зоной электросетей.

Статьи, которыми можно руководствоваться в данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 554, 555, 556); - Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 51, 52, 53, 60); - Федеральный закон "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" (статья 16); - Федеральный закон "Об электроэнергетике" (статьи 25, 26).