Покупка участка ИЖС: преодоление препятствий в охранной зоне ЛЭП

Добрый вечер. Приобретая участок под ИЖС, вы должны обязательно убедиться в том, что все необходимые разрешения и документы на участок имеются, в том числе и наличие охранных зон. Если часть участка попадает в охранную зону ЛЭП 110, то это может повлиять на его использование и размещение объектов на нем. Возможно, стоит обратиться к специалистам и разобраться, можно ли изменить размер участка и исключить его попадание в охранную зону. Также рекомендуется получить юридическую консультацию по данному вопросу.

Для решения данного вопроса необходимо получить следующие документы:

1. Кадастровый план территории, на которой расположен участок;
2. Свидетельство о праве собственности на участок или договор купли-продажи (если такой имеется);
3. Технический паспорт объекта капитального строительства (если на участке есть строения);
4. Правила землепользования и застройки территории;
5. Положение о границах и режимах использования земельных участков, расположенных вблизи ЛЭП.

Данные документы помогут определить, насколько серьезной является проблема, связанная с нахождением участка в охраняемой зоне ЛЭП. Решение о покупке участка в данном случае зависит от многих факторов, включая магистральность ЛЭП, возможность использования участка и др. Если есть потенциал для решения проблемы путем уменьшения размеров участка, то можно обратиться в органы государственной власти, ответственные за земельные вопросы, для получения консультации о возможных вариантах решения данной проблемы.

Ответственность за нарушение охранной зоны ЛЭП возлагается на владельцев земельных участков, которые находятся в пределах обозначенных зон. Соответственно, необходимо обратиться к Закону РФ «Об охране объектов культурного наследия», в котором содержатся статьи 44, 45, 46, а также к Закону РФ «Об охране окружающей среды», где регулируется вопрос охраны территорий, подлежащих охране в связи с существованием энергообъектов. Кроме того, при приобретении земельного участка необходимо изучать и дополнительные акты - планы местности, а также уточнять все вопросы о наличии ЛЭП в охр.зоне управляющей организации, представляющей интересы энергоснабжающей компании. В случае, если земельный участок связан с нарушением охранной зоны ЛЭП, рекомендуется обратиться к юристам, специализирующимся на вопросах недвижимости, для решения данного вопроса.