Как зарегистрировать дом с нарушениями на участке ЛПХ, расположенном в охранной зоне ЛЭП?

Для регистрации дома необходимо обращаться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Однако, с учетом того, что дом был построен на участке ЛПХ земли населенных пунктов с нарушениями, может возникнуть проблема с их легализацией. Требуется юридическое решение вопросов, связанных с нарушением границ земельного участка и наличием дома на охранной зоне ЛЭП. Возможны варианты решения проблемы, такие как иск о признании права собственности на земельный участок и дом или договор между дачным товариществом и владельцем дома на перераспределение земельных участков.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Акт технического состояния здания или сооружения, который выдает местное управление жилищно-коммунального хозяйства или другие уполномоченные органы; 2. Разрешение на строительство, в котором указана площадь постройки, а также ее расположение и соответствие нормам охраны окружающей среды и безопасности жизни и здоровья граждан; 3. Свидетельство о праве на собственность на землю, на которой стоит дом; 4. Заключение энергетической компании, в котором подтверждается соблюдение норм по установке дома в зоне ЛЭП.

После подтверждения соответствия дома всем необходимым требованиям, можно подавать документы на его регистрацию. Обращаться следует в уполномоченный орган, который занимается регистрацией прав на недвижимость в вашем регионе.

При регистрации данного дома могут быть применимы следующие статьи законодательства Российской Федерации:

1. Статья 22 Градостроительного кодекса РФ ("Ограничения прав на использование земельного участка"), которая устанавливает правила расположения объектов капитального строительства на земельных участках, в том числе в охранной зоне ЛЭП.

2. Статья 51 Федерального закона "О градостроительной деятельности в Российской Федерации" ("Ограничения на использование земельных участков"), которая также определяет правила использования земельных участков и ограничения при строительстве объектов на таких участках.

3. Статья 222 Гражданского кодекса РФ ("Разграничение прав и обязанностей собственников"), которая регулирует отношения между соседями и устанавливает правила владения и использования имущества, в том числе имущества, расположенного на границе участков.

4. Статья 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ("Основания для государственной регистрации прав на недвижимость"), которая определяет условия регистрации прав на недвижимое имущество и необходимые документы для этого.