Купить землю на аукционе у администрации в зоне ИЖС без обременений и с град-планом: участок в санитарной зоне РЖД

Здравствуйте! Из вашего сообщения не совсем понятно, какой вопрос вы хотите задать. Если вы хотите узнать, могут ли вы строить жилые дома на участке, находящемся в санитарной зоне РЖД, то ответ будет отрицательным. В соответствии с Законом РФ "Об охране окружающей среды" и иными законодательными актами, на участках, находящихся в санитарных зонах РЖД, ограничены виды использования земельных участков, в том числе строительство жилых домов. Если же вы имеете другой вопрос, прошу уточните.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи земельного участка и дома, заключенный на аукционе с администрацией. 2. Документы на земельный участок, подтверждающие его правовой статус (например, свидетельство о праве собственности на земельный участок). 3. Градостроительный план, подтверждающий наличие санитарной зоны на участке. 4. Другие документы, которые могут быть необходимы в зависимости от конкретных обстоятельств в данном случае.

Для решения вопроса о возможности строительства жилых домов на участке в санитарной зоне РЖД необходимо провести юридическую экспертизу и ознакомиться со всеми документами, связанными с этой зоной, также необходимо учитывать требования к соответствующим санитарным нормам и правилам. Также возможно потребуется консультация у специальных специалистов в области градостроительства и земельного права.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

• Статья 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года №131-ФЗ "Об общих принципах урегулирования земельных и имущественных отношений" - право на пользование земельным участком.
• Статья 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации - правила регулирования строительства в санитарных зонах.
• Статья 15 Федерального закона от 21 июля 1997 года №116-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" - установление санитарно-защитных зон.