Участок для садоводства с хозяйственными постройками: правоустанавливающие документы на землю. Как решить проблему со строительством во второй зоне санитарной охраны?

Для начала следует обратиться в орган местного самоуправления, который занимается выдачей разрешений на строительство, в данном случае это администрация Солнечногорского района Московской области. Следует запросить у них конкретные основания отказа в выдаче разрешения на строительство и выяснить по каким правовым документам было принято такое решение. Если выяснится, что основания для отказа не соответствуют действующему законодательству, то можно обратиться в суд с иском о защите своих прав и законных интересов, включая право на строительство на своем земельном участке. При этом следует учесть, что в случае расположения участка во втором поясе зон санитарной охраны водных объектов, следует учитывать требования действующего законодательства, которые могут предусматривать ограничения на использование земельных участков в данной зоне. При решении подобных вопросов необходимо учитывать и оценивать все имеющиеся факторы и юридические основания, в том числе применимые нормы территориального планирования и законодательства в сфере охраны окружающей среды.

Для решения данного вопроса следует обратиться к законодательству Российской Федерации в области земельных отношений и охраны окружающей среды. В данном случае, учитывая, что участок расположен в зоне санитарной охраны водных объектов, следует обратить внимание на требования Федерального закона "Об охране окружающей среды", Федерального закона "Об использовании объектов недвижимости", а также нормативно-правовых актов, утвержденных органами местного самоуправления.

Необходимо обратиться в органы управления охраной окружающей среды (например, Росприроднадзор) для получения дополнительной информации о правилах и требованиях в данной зоне, а также запросить у головы СНТ информацию об утвержденном плане зонирования территории СНТ и правах на использование земельных участков в данной зоне.

В случае получения отказа в разрешении на строительство, необходимо обратиться в суд для защиты своих прав на использование земельного участка в соответствии с правовыми нормами и требованиями законодательства. При этом, следует иметь в виду то, что существуют определенные ограничения на использование земельных участков в зоне санитарной охраны водных объектов, что может повлиять на решение суда.

23.1 Федеральный закон "Об охране окружающей среды" 31 Градостроительный кодекс Российской Федерации 209 Градостроительный кодекс Российской Федерации 247.1 Постановление Правительства Российской Федерации от 16.04.2008 N 255 "Об утверждении правил землепользования и застройки" 259 Градостроительный кодекс Российской Федерации Закон о садоводческих, огороднических и дачных объединениях

Для решения данного вопроса, необходимо изучить нормативно-правовые акты, регулирующие строительство на участках земли, находящихся на территории второго пояса зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, в том числе рекреации в полосе 100 м от уреза воды рек. Истра. Отказ в разрешении на строительство, мотивированный такими обстоятельствами, может быть связан, в частности, с необходимостью соблюдения требований к защите водных объектов от загрязнения почвы и подземных вод токсичными веществами, вызванными строительством.

В данной ситуации необходимо обратиться к органам государственного экологического надзора, ответственным за контроль за соблюдением требований к защите водных объектов от загрязнения. Также можно обратиться к органам местного самоуправления для уточнения требований к строительству на территории населенного пункта. Возможна также консультация специалиста в области экологического права для получения подробной правовой информации об имеющихся требованиях и ограничениях в данной ситуации.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 6.1 Федерального закона от 10 января 2002 года №7-ФЗ "Об охране окружающей среды": участок земли находится во втором поясе зон санитарной охраны водных объектов, и использование земли на этом участке может быть ограничено с учетом требований данной статьи.

2. Статья 22.3 Федерального закона от 26 декабря 2008 года №294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля": право на строительство объекта может быть ограничено органами государственного контроля в случае несоответствия строительства требованиям закона.

3. Статья 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации: при решении вопроса о разрешении на строительство объекта недвижимости учитываются требования, установленные федеральными законами, в том числе Федеральным законом "Об охране окружающей среды".

4. Статья 57 Жилищного кодекса Российской Федерации: строительство на участке земли может быть ограничено в случае несоответствия земельного участка назначению или наличию ограничений, установленных законодательством Российской Федерации.

Статья 22 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГК РФ), статьи 15.18, 15.21, 15.23, 15.24, 15.25, 15.26, 15.27, 15.28, 15.29, 15.30, 15.31 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», а также статьи 49, 51 Федерального закона от 06.12.2011 № 420-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».