Как правильно разделить земельный участок с хозяйственными постройками при наличии двух собственников?

Согласно законодательству Российской Федерации, при разделе земельного участка с хозяйственными постройками между собственниками жилого дома необходимо руководствоваться нормами Гражданского кодекса РФ. В данном случае, исходя из соотношения долей владения жилым домом, наиболее вероятным вариантом будет согласование между собственниками раздела земельного участка пропорционально долям владения жилым домом. Если же стороны не могут договориться, то согласно Гражданскому кодексу РФ, при наличии споров о разделе имущества суд может принять решение о выделе доли земли и порядке использования оставшейся части участка.

Для решения данного вопроса вам понадобится следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий ваше право на 1/4 долю в жилом доме и сопутствующем земельном участке.

2. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право другого собственника на 3/4 долю в жилом доме и сопутствующем земельном участке.

3. План участка земли с указанием имеющихся на нём хозяйственных построек и размеров каждого земельного участка, которые необходимо разделить.

4. Согласие других собственников на раздел земельного участка и распределение имущества (если таковое имеется).

5. Заявление о разделе земельного участка.

6. Решение суда о разделе земельного участка (если не удается достичь согласия между собственниками).

Обращаем ваше внимание на то, что для решения в подобных ситуациях лучше всего обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на земельном праве, который сможет оказать вам квалифицированную помощь и решить этот вопрос оптимальным образом.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

Статья 245 ГК РФ "Долевая собственность";

Статья 249 ГК РФ "Раздел долевой собственности";

Статья 252 ГК РФ "Дополнительные основания прекращения долевой собственности";

Статьи 137, 139, 140, 141, 142, 146 Закона РФ "Об объектах недвижимости";

Статья 36 Земельного кодекса РФ "Содержание государственного земельного кадастра".