Ограничения на земельный участок в зоне санитарной охраны: получите разрешение на строительство дома

Нельзя построить дом на данном земельном участке из-за наложенного ограничения, которое связано с его расположением в границах зоны санитарной охраны подземного источника водоснабжения ООО «ОСТМАРК». Дополнительные требования к проекту дома будут зависеть от конкретных условий и требований заведующего ОГВ/ОМСУ, который вынес решение об установлении ограничения на земельный участок. Разрешение на строительство дома может быть выдано только после признания ограничения недействительным или его снятия.

Для решения данного вопроса необходимо получить следующие документы и информацию:

1. Кадастровый план земельного участка и документы на право собственности на этот участок.

2. Копия решения ограничения, указанного в вопросе.

3. Копии документов на пятое пятно и правила застройки в этом районе.

4. Сводную карту городской зоны подземных водоснабжений с указанием допустимых конструкций.

5. Проект будущего дома, соответствующий требованиям технических регламентов и нормативных документов, действующих на территории, где находится земельный участок.

6. Документ, подтверждающий соответствие стоимости строительства сумме, указанной в разрешении на строительство.

На основании предоставленных документов и информации юрист сможет дать ответ на вопрос о возможности строительства на данном участке, а также о дополнительных требованиях к проекту дома, которые могут быть установлены компетентными органами.

Законодательство, которое может быть применимо в данном случае:

1. Закон Российской Федерации от 21 июля 2014 года № 172-ФЗ «О водных объектах, расположенных на территории границ соседних государств и прилегающей зоне» (статьи 17-19, 22-31).
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ (статьи 1.1, 1.2, 1.10, 51-53, 57, 59, 60, 61, 63, 73, 74, 76).
3. Федеральный закон от 10 января 2002 г. № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» (статьи 4, 6, 7, 8, 14, 15, 16).
4. Федеральный закон от 24 июля 1998 г. № 125-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (статьи 7, 8, 10, 12, 13, 14, 16, 21).

Относительно возможности постройки дома и дополнительных требований к проекту необходимы дополнительные данные для проведения консультации и порядка рассмотрения документов компетентными органами.