Участок ИЖС в поселке с возможностью строительства кафе на 100 мест в санитарной зоне вокруг частного сектора

Согласно законодательству Российской Федерации, для определения требований к санитарной зоне для небольших кафе или ресторанов необходимо руководствоваться СанПиН 2.1.4.1074-01 "Гигиенические требования к обустройству и эксплуатации предприятий общественного питания". В данном случае, определение санитарной зоны должно быть проведено организацией, занимающейся охраной окружающей среды в вашем регионе.

Однако, если на планируемом участке и рядом с ним предприятия общественного питания уже функционируют, то вы можете обратиться к органам местного самоуправления для получения консультации и уточнения требований к санитарной зоне в данном конкретном случае. Также необходимо учесть возможные требования по градостроительству и охране окружающей среды при строительстве и эксплуатации вашего предприятия.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство на земельный участок под ИЖС.
2. Выписку из ПЗЗ с указанием разрешенного вида использования.
3. Проект строительства кафе или ресторана.
4. Согласованный с органами местного самоуправления проект территории благоустройства.
5. Заключение экспертизы проектной документации соответствующих органов.

Согласно СанПиН 2.1.5.980-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к благоустройству населенных мест», санитарная зона для кафе или ресторана должна составлять не менее 50 метров от жилых домов и объектов социально-культурного назначения.

Определение и утверждение зоны санитарной охраны проводится органами государственной власти или органами местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В данном случае, органами местного самоуправления следует обратиться в местную администрацию или уполномоченный орган с запросом на определение зоны санитарной охраны для проектируемого объекта.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1) Градостроительный кодекс Российской Федерации, статьи 30-33, 52-55;

2) Положения о зонах санитарной защиты населенных пунктов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 10.01.2003 N 3;

3) Закон Российской Федерации от 30.03.1999 № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения".