Как зарегистрировать дом на участке ИЖС без пятна застройки на град плане: законные способы регистрации и МЧС-заключение

Добрый день! Законный способ зарегистрировать дом на участке ИЖС без разрешения на строительство - это подать заявление на государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". При подаче заявления необходимо предоставить документы на право собственности на земельный участок, а также технические характеристики объекта недвижимости. Однако, обращаем ваше внимание на то, что нарушение законов о строительстве может повлечь за собой штрафы и снос построек. С уважением, юрист.

Для решения данного вопроса Вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок.

2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.

3. Документы, подтверждающие факт строительства дома на земельном участке (например, акт приема-передачи, договор с подрядной организацией и др.).

4. Документы, подтверждающие соответствие построенного дома градостроительным нормам и правилам (например, проектная документация, технический паспорт и др.).

5. Документы, подтверждающие соответствие построенного дома требованиям пожарной безопасности (например, заключение МЧС).

6. Документы, подтверждающие проведение коммуникаций (например, акты приема-передачи электросетей, водопровода и др.).

Для регистрации дома на земельном участке необходимо обратиться в Росреестр с заявлением и приложить вышеуказанные документы. При положительном решении Росреестра дом будет зарегистрирован в качестве объекта недвижимости на указанном земельном участке. Однако, следует учесть, что факт строительства дома без получения соответствующих разрешительных документов может повлечь за собой юридические последствия.

1. Статья 29 Федерального закона "Об участках недр" N 239-ФЗ от 21.07.2014 г. (в части определения категорий земель на участке);
2. Статья 22 Градостроительного кодекса Российской Федерации N 190-ФЗ от 29.12.2004 г. (в части проведения градостроительного планирования территории);
3. Статья 6 Федерального закона "О государственной кадастровой оценке" N 135-ФЗ от 29.07.1998 г. (в части проведения кадастровой оценки объекта недвижимости);
4. Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации N 51-ФЗ от 30.11.1994 г. (в части права собственности на объект недвижимости).