Как зарегистрировать деревянную беседку: влияет ли ее размер и что делать, если она значится на плане участка. Как оценить брусобетонный дом?

Размер беседки для ее регистрации как капитального строения не имеет значения. Если она указана на кадастровом плане участка, то ее наличие необходимо учитывать при оформлении различных документов (например, при продаже участка). Если вы не согласны с ее регистрацией как капитального строения, вам следует обратиться к компетентному органу в соответствии с законодательством РФ.

Что касается оценки дома как кирпичного, хотя он брус обложенный кирпичем, то для оценки недвижимости необходимо проводить экспертизу и учесть все особенности конструкции дома. Если имеются документы (например, технический паспорт дома), в которых указаны все особенности конструкции дома, и они не соответствуют оценке, то можно обратиться к эксперту для пересмотра оценки. Если же таких документов нет, может потребоваться проведение дополнительных изысканий.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы: - кадастровый план, на котором указана беседка; - проектная документация и технические условия на строительство беседки; - акт о приемке выполненных работ и документы, подтверждающие соответствие строительства нормам и требованиям законодательства.

Размер беседки имеет значение для регистрации, поскольку если ее площадь превышает 6 квадратных метров, она считается капитальным строением, подлежащим обязательной регистрации.

Если вы не согласны с решением кадастрового инженера, вы можете обратиться в судебный порядок для защиты своих прав.

Что касается оценки дома, то неверное указание материала, из которого он построен, может повлиять на его стоимость. Чтобы избежать нежелательных последствий, рекомендуется обратиться к оценщику для переоценки дома с указанием правильного материала.

1. Статья 29 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"
2. Статья 12 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "Об оценке недвижимости"
3. Статья 222 Гражданского кодекса РФ "О капитальном строительстве и создании капитальных сооружений"
4. Статья 22 Федерального закона от 29.12.2004 №190-ФЗ "О градостроительной деятельности"
5. Статья 15 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "Об оценке недвижимости"

Ответ на первый вопрос: размер беседки не имеет значения для ее регистрации.

Ответ на второй вопрос: в случае неправильной регистрации капитального строения необходимо обратиться к специалистам для пересмотра кадастрового плана участка.

Ответ на третий вопрос: оценка дома должна быть произведена с учетом реальных материалов строительства, поэтому необходимо провести переоценку с учетом фактических материалов.