Снятие земельного участка с кадастрового учета без указания суда: правомерно ли действие госрегистратора и что делать в такой ситуации? Как обязать администрацию рассторгнуть соглашение о частном сервитуте из-за недостоверных сведений в плане земельного участка?

В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" государственный регистратор может снимать объекты недвижимости с государственного кадастра только на основании решения суда, в котором указано совершаемое действие. Если решение суда не содержит указания совершить какое-либо действие по изменению записей в государственном кадастре, то государственный регистратор не имеет права снимать объект недвижимости с государственного кадастра.

Что касается внесения недостоверных сведений в план земельного участка и заключения соглашения о частном сервитуте, следует обратиться в суд с заявлением о признании соглашения недействительным в связи с нарушением прав и законных интересов заявителя. Суд может вынести решение об отмене соглашения и обязать администрацию (собственника земли) рассторгнуть его.

Для решения вопроса, необходимо обратиться в суд с заявлением о восстановлении на кадастровый учет соответствующего земельного участка. В заявлении следует указать, что судебное решение, которое использовал государственный регистратор для снятия земельного участка с кадастрового учета, было отменено в установленном порядке. Также в заявлении следует указать общую информацию о земельном участке (адрес, площадь и т.д.), который должен быть восстановлен на кадастровый учет.

Что касается вопроса о недостоверных сведениях в плане земельного участка и соглашении о частном сервитуте, нарушающем права и интересы лица, то необходимо обратиться в суд с заявлением о признании такого соглашения недействительным. В заявлении следует указать, что кадастровый инженер внес недостоверные сведения в план земельного участка, в результате чего было принято недействительное соглашение о частном сервитуте. В заявлении следует также указать общую информацию о земельном участке и соглашении о частном сервитуте.

После подачи заявления суд рассмотрит дело и примет соответствующее решение. Если решение суда будет в пользу заявителя, то государственный регистратор должен будет внести изменения в кадастровый учет, а администрация (собственник земли) должна будет рассторгнуть недействительное соглашение о частном сервитуте.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статья 19.19. "Незаконное осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним";

Земельный кодекс Российской Федерации: статьи 10, 11, 15, 16, 19, 20, 22, 23, 24, 30.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 304, 307, 308, 315.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статьи 7.1, 7.25.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: статьи 261, 292.

Статья 303 ГК РФ, предусматривающая ответственность лиц, внесших недостоверные сведения в документы о правах на недвижимое имущество.