Жилой дом на земельном участке для дачной застройки: возможность разрешенного присоединения к соседней деревне и перевода в ИЖС

Перевод земельного участка из категории "земли сельхозназначения" в категорию "земли для населенных пунктов" необходимо проводить в соответствии с законодательством Российской Федерации о земле. Для изменения целевого назначения земельного участка необходимо обратиться в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на проведение работы в области земельных отношений.

Относительно вероятности присоединения населенного пункта к соседней деревне, необходимо провести правовую экспертизу градостроительного плана и проекта землеустройства, действующих на территории данного субъекта Российской Федерации, чтобы оценить вероятность успешного их исполнения.

Администрация сельского поселения может оказать содействие в решении вопроса перевода земельного участка в категорию "земли для населенных пунктов" и присоединения населенного пункта к соседней деревне, однако это может быть осуществлено только в соответствии с законодательством Российской Федерации о земле и градостроительстве. Заинтересованность администрации сельского поселения в увеличении численности жителей сельского поселения является вопросом оценки экономической выгоды для сельского поселения, однако это не является главным критерием для принятия решений в сфере градостроительства и землепользования.

Для перевода участка из категории "земли сельхозназначения" в категорию "земель ИЖС" вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления, который осуществляет управление земельными ресурсами на территории, где находится ваш участок. Обращение должно быть направлено в письменной форме и должно содержать соответствующие обоснования и документы (например, кадастровый паспорт на земельный участок).

Кроме того, необходимо учесть, что перевод земельного участка из одной категории в другую может быть осуществлен только в случаях, предусмотренных законодательством. Например, при наличии проекта генерального плана территории, предусматривающего использование данной земли для целей ИЖС.

Что касается присоединения вашего поселка к соседней деревне, необходимо уточнить, что данная процедура также регулируется законодательством Российской Федерации. Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления и узнать, какие муниципальные правовые акты регулируют вопросы присоединения населенных пунктов.

В качестве консультативных органов и помощников в решении вопросов сельского хозяйства и регулирования земельных отношений могут выступать администрации сельских поселений. Однако для того, чтобы администрация сельского поселения стала союзником в решении вопроса, вы должны обратиться к ним с соответствующей просьбой и документально обосновать свою позицию.

Законодательство Российской Федерации, применимое к этому вопросу:

1. Федеральный закон от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ;

3. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

4. Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";

5. Указ Президента Российской Федерации от 7 мая 2018 года № 204 "О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года".