Дом капитального строения в деревне со землей ИЖС: вид разрешенного использования и опция перевода в садовый

Согласно Земельного Кодекса Российской Федерации, перевод объекта недвижимости на иное разрешенное использование земельного участка, может быть произведен путем изменения целевого назначения земельного участка. Чтобы изменить целевое назначение земельного участка необходимо соблюсти определенные процедуры, предусмотренные законодательством. Это может включать в себя прохождение различных инстанций, а также получение разрешительной документации. Поэтому для ответа на данный вопрос следует обратиться к профильному специалисту, в частности, к юристу, специализирующемуся на земельных вопросах.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок и дом капитального строения.

2. Технический план дома капитального строения, утвержденный уполномоченным на то органом.

3. Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости - доме капитального строения и земельном участке.

4. Разрешение на строительство дома капитального строения.

5. Акт о приемке выполненных работ по строительству дома капитального строения.

6. Заявление на перевод дома капитального строения в садовый, не меняя вид разрешенного использования земли.

После предоставления всех необходимых документов, компетентный орган может рассмотреть заявку на перевод дома капитального строения в садовый и принять соответствующее решение в соответствии с действующим законодательством.

Статьи, применимые к данному вопросу:

1. Гражданский кодекс РФ, статья 130.

2. Земельный кодекс РФ, статьи 22, 39, 42.

3. Федеральный закон "Об объектах капитального строительства" от 30.12.2004 № 214-ФЗ, статьи 1, 2.

4. Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан" от 13.12.1994 № 196-ФЗ, статьи 1, 2, 3.