Отказ на уведомление о строительстве ИЖС в СНТ из-за несоответствия параметров и требований: зона ТО-2, отсутствие ИЖС в перечне разрешенного использования, несоблюдение параметров строительства. Необходимые меры: подготовка документации и проект территории СТО.

Рассматриваемое уведомление о начале строительства ИЖС было отклонено в соответствии с градостроительными регламентами территориальной зоны ТО-2, которая регламентирует многофункциональную общественную застройку местного значения - городских районов и планировочных частей. В этой зоне ИЖС не предусмотрен как вид разрешенного использования земельного участка. Кроме того, параметры планируемого к строительству объекта ИЖС не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, установленным для соответствующей зоны. Также уведомление было отклонено из-за расположения земельного участка в зоне инженерной подготовки территории по предотвращению затопления паводком 1% обеспеченности. Несоблюдение указанных требований и препятствует размещению объекта ИЖС на данной территории.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Уведомление о начале строительства объекта ИЖС на территории СНТ, которое было подано в соответствующие органы.

2. Свидетельство о праве собственности или наличие договора аренды земельного участка, на котором планируется строительство объекта ИЖС.

3. Градостроительный регламент территориальной зоны ТО-2, установленный статьей 30.3, в котором указываются предельные параметры разрешенного строительства.

4. Перечень видов разрешенного использования земельного участка, на котором планируется строительство, в соответствии с установленными ограничениями и нормами.

5. Проект территории садоводческого товарищества (в случае, если таковой был разработан и утвержден в установленном порядке).

6. Дополнительные документы, подтверждающие соблюдение всех необходимых требований по размещению объекта ИЖС, в том числе требований по инженерной готовности территории и предотвращению затопления паводком 1% обеспеченности.

Перечисленные документы могут использоваться при обжаловании отказа на уведомление о начале строительства объекта ИЖС на территории СНТ. В процессе решения данного вопроса необходимо соблюдать все правовые нормы и процедуры, установленные законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения вопроса, могут включать, например:

• Градостроительный кодекс Российской Федерации, где определены требования к размещению объектов капитального строительства на земельных участках, включая правила установления зон разрешенного использования, такие как зона многофункциональной общественной застройки.
• Федеральный закон "Об устройстве территорий" и приложения к нему, где устанавливаются требования к планировке территорий, включая проекты территорий садоводческих товариществ, и правила установления зон инженерной подготовки территории.
• Различные постановления, решения и другие документы местных органов власти, которые могут содержать более детальные требования и регламенты к размещению объектов капитального строительства на конкретных территориях, включая границы СНТ и зон планируемого размещения объектов.

Для более точного ответа на вопрос необходима более подробная информация о конкретных законах и правилах, которые могут быть применимы к данной ситуации.