Правомерность использования ИЖС для торговых целей: изменение разрешенного использования и регистрация права собственности

Нет, такой подход не является правомерным. Строительство на земельном участке, на котором разрешенное использование отличается от намечаемого проектом строительства, возможно только после перевода земельного участка из одной категории в другую в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. Несоблюдение данного порядка может привести к ответственности в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - свидетельство о праве собственности на земельный участок ИЖС; - технический паспорт на земельный участок; - проектные документы на строительство здания; - расчеты и обоснование изменения разрешенного использования земельного участка с ИЖС на торговый объект согласно зонирования территории; - согласования с органами местного самоуправления и инстанциями, уполномоченными на выдачу разрешений на строительство и изменение разрешенного использования земельного участка.

Однако, изменение разрешенного использования земельного участка может потребовать дополнительных юридических и процедурных мероприятий. В первую очередь, следует обратиться к специалисту по земельному и градостроительному праву, который сможет оценить правомерность таких действий и подробно рассказать о процедурах, необходимых для достижения желаемого результата.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи: - Статья 22 Градостроительного кодекса Российской Федерации (относительно перевода земельного участка из одной категории в другую); - Статья 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации (относительно перехода прав на строение); - Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (относительно изменения разрешенного использования земельного участка). Также, необходима проверка местного законодательства и правил землепользования данного населенного пункта.