Варианты использования земельного участка для личного подсобного хозяйства: возможность постройки дома и изменение разрешенного использования

Если земельный участок имеет категорию "Земли сельскохозяйственного назначения" и разрешенное использование - "для ведения личного подсобного хозяйства", то построить жилой дом на данном участке нельзя, так как это не соответствует разрешенному использованию данного участка.

Чтобы изменить разрешенное использование земельного участка, необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о переводе земельного участка в другую категорию и/или изменении разрешенного использования. Однако, решение об изменении разрешенного использования может быть отклонено, если оно противоречит законодательству или нарушает права других собственников или пользователей земельных участков.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Свидетельство на земельный участок, в котором указана его категория и разрешенное использование.
2. План-схема земельного участка с указанием размеров, границ и расположения объектов на участке.
3. Заявление на изменение разрешенного использования земельного участка.

Относительно возможности изменения разрешенного использования земельного участка, следует учитывать, что категория земель и их разрешенное использование устанавливаются уполномоченными органами по земельным вопросам, в соответствии с действующим законодательством. Если земельный участок отнесен к землям сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, то изменение данного разрешенного использования на дачное строительство возможно только в случае изменения целевого назначения земельного участка, что могут сделать только уполномоченные государственные органы. Также следует отметить, что изменение разрешенного использования земли может потребовать согласования ряда вопросов, связанных с экологической безопасностью, строительными нормами и правилами, архитектурными и градостроительными требованиями и так далее.

• Статья 7.5 Федерального закона "Об основах государственного регулирования земельных отношений" - об установлении категорий земель и их использовании;
• Статья 22.8 Федерального закона "Об основах государственного регулирования земельных отношений" - об изменении целевого назначения земельного участка;
• Статья 29 Земельного кодекса РФ - о требованиях к использованию земель сельскохозяйственного назначения;
• Статья 30 Земельного кодекса РФ - об изменении целевого назначения земельного участка.