Открытие магазина на территории СНТ: изменение разрешенного использования и проведение публичных слушаний

Согласно законодательству Российской Федерации, при изменении вида использования участка земли, граничащего с территорией общего пользования, необходимо проводить публичные слушания, на которых должны быть извещены все владельцы участков, имеющих общие границы. Таким образом, если участок, на котором расположен магазин, граничит с землёй общего пользования, то необходимо проводить публичные слушания, а затем принимать решение о возможности изменения вида использования участка. При этом, решение собрания членов СНТ может быть учтено только в случае, если это предусмотрено на уровне устава СНТ и законодательством, регулирующим деятельность некоммерческих организаций.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. План землеустройства (ПЗЗ) данной территории, в котором должно быть указано разрешенное использование участков и процедуры изменения такого использования.

2. Документы, подтверждающие собственность на участок, на котором расположен магазин.

3. Сводные данные о соседних участках, в том числе о тех, которые граничат с участком, на котором расположен магазин.

4. Решение главы поселения об изменении вида использования участка и соответствующие документы на основании которых это решение было принято.

5. Информация о проведении публичных слушаний и извещениях о них, если таковые были проведены.

6. Решения СНТ или сводные данные о принятии подобных решений относительно изменения вида использования участков в своей территории.

На основании предоставленных документов юрист сможет проанализировать законность изменения разрешенного использования участка, проведения публичных слушаний и участие СНТ в принятии данного решения. В случае нарушения процедуры изменения назначения участка, хозяин магазина может быть привлечен к ответственности в соответствии с действующим законодательством.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"; - Федеральный закон от 21.07.2014 № 172-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"; - Земельный Кодекс Российской Федерации; - Градостроительный кодекс Российской Федерации; - Положение о порядке проведения публичных слушаний по вопросам, касающимся регулирования градостроительной деятельности на территории муниципального образования.