Оптимизация использования земельных участков для сельскохозяйственных нужд: изменения, приобретение, назначение и процедура публичных слушаний

Cменить вид разрешенного использования земельного участка на землях сельскохозяйственного назначения с "для ведения личного подсобного хозяйства" на "для сельскохозяйственного использования" можно через органы местного самоуправления. Обращение должно быть подано на имя главы муниципального образования, на территории которого находится земельный участок. Необходимо представить свидетельства права на земельный участок и другие документы, подтверждающие право на внесение изменений в ВРИ.

Приобретение земельных участков юридическим лицом у физического лица (земельных паи) с первоначальным ВРИ "для ведения личного подсобного хозяйства" ВРИ "для сельскохозяйственного использования" не является основанием для проведения публичных слушаний. Однако, в случае, если изменение ВРИ будет вызывать общественный интерес, возможно проведение таких слушаний в соответствии с законодательством РФ.

Для изменения вида разрешенного использования земельного участка на землях сельскохозяйственного назначения необходимо подготовить заявление о переходе на другой вид разрешенного использования земельного участка, а также представить на рассмотрение соответствующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка или свидетельство о праве собственности на земельный участок;

2. Кадастровый паспорт земельного участка;

3. Схему расположения земельного участка с указанием вида разрешенного использования.

В случае, если земельный участок находится в границах населенного пункта, необходимо провести публичные слушания. Порядок проведения таких слушаний определяется муниципальным образованием. В случае необходимости, юридическое лицо должно обратиться в соответствующий орган местного самоуправления для получения информации о необходимости проведения публичных слушаний и порядке их проведения.

Согласно законодательству Российской Федерации, для изменения видов разрешенного использования земельных участков необходимо обращаться в орган местного самоуправления и в соответствии с Федеральным законом "О земле" пройти процедуру публичных слушаний (статья 39 Федерального закона "О земле").

Также, для правомерного приобретения земельных участков юридическими лицами на землях сельскохозяйственного назначения, необходимо соблюдать требования статей 28 и 30 Федерального закона "О земле", касающиеся основания и порядка приобретения права собственности на земельный участок, а также процедуры его регистрации в установленном законодательством порядке.