Регистрация прав на дом и строения: решаем проблему с кадастровым номером и узакониваем незаконные строения

Здравствуйте! Если в свидетельстве о праве на наследство по закону указано, что Вы наследуете дом и хозяйственно-бытовые строения, то Вы имеете право зарегистрировать права собственности на них. Однако, для регистрации права собственности на данные строения необходимо, чтобы они были правильно оформлены и внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Если в свидетельстве о наследство указан только кадастровый номер дома, то следует узнать у кадастровой палаты, какие строения входят в данную недвижимость, и зарегистрировать права собственности на них. Если сарай и туалет не упоминаются в свидетельстве о праве на наследство и не внесены в ЕГРН, то они не будут иметь правовой защиты и будут считаться незаконными.

Вам следует обратиться к нотариусу для получения консультации и советов по оформлению прав на недвижимость, включая сарай и туалет. Нотариус также может помочь в оформлении необходимых документов, чтобы предоставить их в регистрирующий орган для регистрации прав собственности на все строения.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство по закону;
2. Документы на дом и хозяйственно-бытовые строения: удостоверение права собственности на недвижимое имущество, справки о кадастровой стоимости и т.д.;
3. Документы, подтверждающие легализацию постройки: разрешение на строительство, акт приемки-передачи объекта в эксплуатацию, технический паспорт объекта и т.д.

Если документы на строения отсутствуют или указаны неполные данные, то необходимо провести оценку юридических рисков и разработать стратегию по оформлению прав на такие постройки, включая возможность легализации незаконно построенных объектов. Для этого рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и земельных отношениях в Российской Федерации.

Применимы следующие статьи закона:

• Статья 131, пункт 1 Гражданского кодекса РФ - определяет, что имущество может законным образом наследоваться юридическими и физическими лицами.

• Статья 557 Гражданского кодекса РФ - регулирует вопросы регистрации прав на недвижимые вещи.

• Статьи 554-558 Гражданского кодекса РФ - предусматривают переход права собственности на недвижимое имущество и порядок регистрации этого права.

• Статьи 20.1 и 20.2 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" - устанавливают правила обращения с объектами культурного наследия и порядок их регистрации в установленном порядке.

• Статьи 222, 225-229 Гражданского кодекса РФ - определяют правила регистрации прав на имущество, включая недвижимость и объекты культурного наследия.

• Статьи 51-52 Закона РФ "Об охране объектов культурного наследия народов Российской Федерации" - устанавливают правила обращения с объектами культурного наследия и порядок их регистрации в установленном законом порядке.

• Статьи 8 и 9 Федерального закона "Об экспертизе в строительстве" - регулируют вопросы проведения экспертизы объектов строительства, включая их законность.

• Статьи 22, 35, 37, 40, 44 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - устанавливают правила государственной регистрации прав на недвижимое имущество и порядок рассмотрения заявлений о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними.