Спор о сносе: владелец самозахвата получил разрешение на использование земли под ИЖС, администрация не знала об охранной зоне. Как привлечь виновников к ответственности в судебном порядке?

Если владелец самозахвата земли заключил соглашение с администрацией города на использование земли под ИЖС в период, когда были вынесены постановления о сносе, и указанный участок земли находится в охранной зоне, то соглашение на использование земли является недействительным.

В данном случае, с учетом наличия двух постановлений о сносе и подтверждения Минэнерго Крыма об охранной зоне, можно обратиться в суд с требованием о признании недействительным соглашения по использованию земли под ИЖС, заключенного между владельцем самозахвата и администрацией города. В качестве сторон в данном споре должны быть исковник, ответчик (администрация города) и третье лицо, которое зарегистрировало права на землю (владелец самозахвата).

По вопросу участия прокуратуры и росреестра в иске, необходимо уточнить, какие именно нарушения были выявлены прокуратурой и нужно ли привлечь росреестр в данном конкретном случае. Однако, если прокуратура ранее вела проверку по данному факту и нарушения были выявлены, то прокуратура может участвовать в качестве третьей стороны в данном споре. В случае если участие росреестра необходимо, его можно привлечь в качестве свидетеля или эксперта.

Для решения данного вопроса необходимо предоставление следующих документов:

1. Первое постановление администрации города о сносе, датированное тем временем, когда было вынесено, и копию второго постановления, датированного до конца 2021 года.

2. Договор или соглашение между владельцем самозахвата земли и администрацией города, которое позволяет использовать земельный участок для ИЖС.

3. Карту расположения кабеля и отписки от администрации города, которые подтверждают знание охранной зоны на данном земельном участке.

4. Подтверждение Минэнерго Крыма об охранной зоне на данном участке земли.

5. Письма и обращения, отправленные прокуратуре и росреестру по данному вопросу.

По данному вопросу может быть заинтересована прокуратура как надзорный орган за соблюдением законов Российской Федерации. Росреестр также может иметь некоторое значение, так как он отвечает за регистрацию прав на недвижимое имущество, включая земельные участки. Однако, для принятия окончательного решения в данном случае суду необходимы только документы, которые перечислены выше, а присутствие других сторон может быть полезным только в качестве дополнительных свидетелей. Возможно предоставление также других доказательств по данному делу, если таковые имеются.

Для решения данного вопроса вам необходимо предоставить следующие документы:

1. Первое постановление об установлении срока на снос самозахвата земли.
2. Второе постановление об установлении нового срока на снос самозахвата земли.
3. Соглашение с владельцем самозахвата на использование земельного участка под ИЖС.
4. Карты расположения кабеля и охранной зоны.
5. Письма и отписки от администрации города Симферополь.
6. Подтверждения Минэнерго Крыма об охранной зоне.

Относительно действующего законодательства Российской Федерации, вам следует обратить внимание на следующие моменты: - Самозахват земли является нарушением закона и может привести к административной и/или уголовной ответственности. - Если администрация города не знала об охранной зоне, это не освобождает ее от ответственности за нарушения закона, если они были совершены. - В судебном порядке необходимо будет представить все доказательства, включая перечисленные выше документы, а также видео-и фотоматериалы, свидетельские показания и т.д. - От прокуратуры и росеестра будет зависеть то, на какой стороне они будут в данном споре. Возможно, они будут выступать в качестве свидетелей или экспертов. Однако, прокуратура может принимать меры по привлечению лиц, нарушивших закон, в административную или уголовную ответственность.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу или адвокату, специализирующемуся на решении споров, связанных с недвижимостью и земельными участками.

Статьи законодательства Российской Федерации, применимые к данной ситуации, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела и повестки дня судебного разбирательства. Однако, возможным действующим законом, который может быть применим в данной ситуации, является Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 301-303), а также Закон Российской Федерации "Об охране земель" (статьи 12, 16, 19). Кроме того, вопрос об ответственности должностных лиц администрации города может регулироваться законодательством об ответственности за коррупционные действия. В судебном порядке прокуратура может выступать в качестве обвинения или защиты интересов государства, а Росреестр - как экспертное учреждение, предоставляющее доказательства и аргументы в пользу одной из сторон.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 169.1 УК РФ "Незаконное завладение землей, на которой расположены объекты коммунальной или другой инфраструктуры, либо земельными участками, на которых располагаются указанные объекты";
2. Статья 170.2 УК РФ "Завладение земельным участком путем его самовольного занятия";
3. Статья 285 УК РФ "Злоупотребление должностными полномочиями".
4. Статья 19.15 КоАП РФ "Нарушение правил пользования землей, водными объектами, недрами и иными природными ресурсами, либо нарушение экологических требований, исключающих причинение вреда жизни или здоровью граждан, имуществу граждан или юридических лиц".

В качестве сторон в судебном порядке могут выступать: 1. Администрация города, как ответчик, 2. Прокуратура, как истец, 3. Росеестр, как третье лицо, заинтересованное в решении вопроса об определении охранной зоны.