Возможность использования земли под ИЖС в водоохранной зоне, ранее использовавшейся под свиноферму

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, земли в водоохранной зоне относятся к землям особо охраняемых территорий и объектов, и могут быть использованы в соответствии с установленными правилами и требованиями, утвержденными уполномоченным органом. Для использования земель в водоохранной зоне под ИЖС необходимо пройти процедуру согласования проекта с уполномоченным органом и получить соответствующие разрешительные документы. Ранее использование земель для свинофермы не предотвращает возможность использования этих земель для других целей в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Уставные документы свинофермы - для определения собственнических прав на данный участок земли и прав, связанных с использованием их для свинофермы.

2. Правоустанавливающие документы на данную земельный участок - для определения прав на участок земли и их ограничений, связанных с водоохранной зоной.

3. Законодательные акты по водоохранной зоне - для уточнения правил и ограничений, связанных с использованием земельного участка в этой зоне.

4. Свидетельства о праве на недвижимость - для уточнения целей использования земельного участка как части недвижимости.

На основании анализа этих документов и законодательных актов будет определено, можно ли использовать данную часть земли под ИЖС, с учетом ее принадлежности к водоохранной зоне и предыдущего использования как свинофермы.

Для ответа на данный вопрос необходимо рассмотреть ряд нормативно-правовых актов, в которых содержатся требования и определения по использованию земель в водоохранной зоне. К наиболее существенным нормам, которые необходимо учитывать при решении данного вопроса, можно отнести следующие статьи:

1. Закон РФ от 24 июня 2008 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (статьи 14, 16, 17).

2. Федеральный закон от 21 июля 2014 года № 172-ФЗ "О водных объектах с особыми условиями использования" (статьи 3, 41, 42).

3. Постановление Правительства РФ от 09.10.2007 года № 653 "Об утверждении Порядка использования земель в водоохранной зоне" (статьи 3, 4, 5, 7, 9, 11, 12, 16).

Однако, для того, чтобы дать точный и полный ответ на данный вопрос, необходимо рассмотреть детали специфической ситуации.