Приобретение участка в водоохранной зоне ИЖС: разрешение на строительство и прибрежная защита водного объекта на 12 сотках

Согласно законодательству Российской Федерации, строительство водоохранных зон, включая прибрежную защитную полосу, регулируется федеральным законодательством и может быть осуществлено только с соответствующим разрешением. Приобретение земельного участка не является достаточным основанием для начала строительства на нем. Необходимо получение разрешения на строительство, которое выдается органами государственной власти и местного самоуправления в соответствии с установленными законом процедурами и требованиями. В данном случае, необходимо получить разрешение на строительство в соответствии с законодательством, учитывая ограничения, обусловленные наличием водоохранных зон на участке.

Для решения вопроса о возможности получения разрешения на строительство дома в данной ситуации понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на участок.
2. Топографическая съемка участка.
3. Документ, подтверждающий нахождение участка на территории водоохранной зоны.
4. Разрешение на строительство, выданное компетентным органом, если таковое имеется.
5. Проект дома и земельного участка, в том числе проект благоустройства территории.
6. Экспертное заключение по воздействию строительства на окружающую среду и ресурсы водного объекта.

Необходимо понимать, что получение разрешения на строительство на территории водоохранной зоны может вызвать определенные трудности. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на данной тематике, для получения квалифицированной консультации и помощи в проведении всех необходимых юридических процедур.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя: - Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 94-ФЗ "Об охране окружающей среды"; - Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 г. № 74-ФЗ; - Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ; - Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ.

В частности, для получения разрешения на строительство водного объекта необходимо соответствовать требованиям, установленным в Водном кодексе Российской Федерации и Федеральном законе "Об охране окружающей среды", а также соблюдать правила использования и защиты водоохранной зоны.