Аренда участка под ИЖС | Водоохранная зона и прибрежная полоса | Размеры для Северной Двины | Перевод в собственность | Льготы для военнослужащих

Здравствуйте! Если планируете взять участок в аренду под ИЖС, расположенный в водоохранной зоне и прибрежной полосе, то необходимо учесть, что выдача разрешения на использование такого участка возможна только после согласования с органами Росприроднадзора и утверждения проекта на использование прибрежной зоны. Размеры этих зон могут отличаться в зависимости от конкретного района, поэтому их можно уточнить в местных органах власти. Если участок находится в пограничной зоне или в зоне, где запрещен доступ с целью использования для строительства и (или) обустройства, то перевести его в собственность также невозможно. Условия предоставления льгот в отношении рассматриваемой ситуации зависят от соответствующего законодательства, применяемого в конкретном случае, а также от статуса военнослужащего. Рекомендую обратиться к юристу для получения более детальной консультации в вашей конкретной ситуации. С уважением.

Для решения вопроса по аренде участка в водоохранной зоне и прибрежной полосе необходимо обратиться в уполномоченный орган, предоставляющий такие участки в аренду. В данном случае, это могут быть органы местного самоуправления или органы железнодорожного транспорта.

При обращении необходимо предоставить следующие документы:

• Паспорт гражданина Российской Федерации;
• Свидетельство о рождении;
• Документы, подтверждающие право на земельный участок (например, договор аренды);
• Документы, подтверждающие соответствие земельного участка требованиям к земельным участкам в водоохранной зоне и прибрежной полосе (например, согласие на использование земельного участка в водоохранной зоне от уполномоченного органа);
• Для получения льгот для военнослужащих необходимо также предоставить документы, подтверждающие статус военнослужащего.

Размеры водоохранной зоны и прибрежной полосы для Северной Двины могут быть уточнены в местных органах государственного водного надзора. При переходе участка из аренды в собственность, следует обратиться к уполномоченному органу, который предоставил земельный участок в аренду, для уточнения условий и процедуры такого перехода.

1) Статья 9 Федерального закона от 24.06.2008 года № 101-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" - в части регулирования использования земель на территориях заповедников, национальных парков, природных парков, заповедных лесов и других охраняемых природных территорий; 2) Статья 20 Водного кодекса Российской Федерации - в части определения водоохранной зоны и прибрежной полосы вдоль водных объектов; 3) Статья 22 Градостроительного кодекса Российской Федерации - в части регулирования права аренды земельных участков и их перевода в собственность; 4) Федеральный закон от 13.03.1998 года № 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе" - в части определения прав и льгот военнослужащих.