Оформление нового дома: выбор между стройкой 2022 года и реконструкцией 1937 года, изменение параметров и влияние на кадастровую стоимость

В данном случае, более правильным будет оформление нового дома как нового строительства 2022 года, так как была построена абсолютно новая конструкция, которая отличается от старой. Однако необходимо учитывать все требования законодательства Российской Федерации о строительстве и получении соответствующих разрешений на строительство. При переоформлении дома как нового строительства, кадастровая стоимость будет пересчитана в соответствии с новыми параметрами дома, что может повлиять на ее значение.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Документы на право собственности на земельный участок, на котором расположен дом;
2. Документы на право собственности на старый дом, если таковые имеются;
3. Разрешение на новое строительство и/или на реконструкцию;
4. Технический паспорт на новый дом, оформленный в соответствии с требованиями законодательства РФ;
5. Кадастровый план и технический план на новый дом и земельный участок;
6. Документы, подтверждающие факт проведения реконструкции, если это так;
7. Прочие документы, устанавливающие право собственности на имущество.

При оформлении недвижимости как новой постройки, кадастровая стоимость может увеличиться, поскольку она определяется на основании реальных затрат на строительство и рыночных условий. Однако объем изменения кадастровой стоимости будет зависеть от различных факторов, включая местоположение дома и его архитектурные особенности.

Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Документы, подтверждающие право собственности и иные вещные права".

Статья 29 Градостроительного кодекса Российской Федерации - "Назначение и виды градостроительных работ".

Статья 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации - "Лицензирование градостроительной деятельности".

Статья 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации - "Градостроительные условия и ограничения".