Изменение целевого назначения земли на Электродном проезде 16: вопросы собственников, возможности и влияние на кадастровую стоимость

Ответ на первый вопрос: Если ваша компания не является собственником или арендатором земельного участка, на котором расположено здание, то она не может быть надлежащим ответчиком по данному делу.

Ответ на второй вопрос: Поменять целевое назначение земельного участка может только его собственник или арендатор в соответствии с законодательством РФ. Если ваша компания не является собственником или арендатором земельного участка, то она не может повлиять на Росимущество или самостоятельно провести процедуру переоформления или дополнения вспомогательного/условно-разрешенного пункта целевого назначения. Также следует заметить, что изменение целевого назначения земельного участка может быть затратным, в зависимости от конкретных обстоятельств. Стоимость услуг юриста определяется в зависимости от сложности и объема работ. Однако, без детальной консультации и изучения документов невозможно назвать конкретную стоимость услуг. В реальности существует много факторов, которые могут влиять на сроки разрешения такого вопроса и шансы на успех изменения целевого назначения земельного участка, поэтому мы не можем дать окончательный ответ. В зависимости от многих факторов, кадастровая стоимость земли и здания может подняться, однако также возможно, что она не изменится.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: - документы, подтверждающие право собственности на здание и земельный участок (в случае его наличия); - постановление Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. N 120-ПП о целевом назначении земельного участка; - протокол об административном правонарушении, составленный Росреестром.

Относительно первого вопроса, являетесь ли вы надлежащим ответчиком по данному делу, необходимо проанализировать конкретные обстоятельства дела и законодательство, регулирующее данный вопрос.

Относительно второго вопроса, изменение целевого назначения земельного участка является достаточно сложной процедурой, требующей согласования с Росимуществом и прохождения процедуры государственной экспертизы проектной документации. Стоимость данной процедуры и услуг юриста зависят от конкретных обстоятельств дела и сложности требуемых действий. Реальные сроки на разрешение данного вопроса и шансы на успех также зависят от конкретных обстоятельств дела.

Относительно последнего вопроса, кадастровая стоимость земли и здания может быть пересчитана после изменения целевого назначения земельного участка, но конкретный размер изменения стоимости зависит от многих факторов, в том числе от рыночной конъюнктуры и характеристик самого имущества.

1. Статья 8.8 КоАП РФ - "Нарушение законодательства об установлении и изменении целевого назначения земельных участков и иных объектов недвижимости".
2. Статья 222 ГК РФ - "Договор аренды".
3. Статья 223 ГК РФ - "Договор аренды земельного участка".
4. Статья 217 ГК РФ - "Собственность и другие вещные права".
5. Статьи 8 и 9 Федерального закона "Об особенностях отчуждения некоторых видов государственного и муниципального имущества" от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ.

В отношении первого вопроса, ответ на него будет зависеть от того, кто является ответственным за использование земли. Если ТУ Росимущество не передала право использования земли ни в аренду, ни в собственность, то она будет нести ответственность за ее нецелевое использование.

В отношении второго вопроса, возможен вариант дополнения и изменения целевого назначения земельного участка. Однако, для этого необходимо будет рассмотреть документы и условия, на которых было выделено эта земля. Стоимость услуг зависит от сложности процедуры и объема работ, поэтому ее невозможно определить заранее. В среднем, срок решения таких вопросов составляет от нескольких недель до нескольких месяцев.

По поводу поднятия кадастровой стоимости земли и здания, это будет зависеть от решения соответствующих органов власти.