Изменение целевого назначения земель: ограничения и правовые возможности

В соответствии с Земельным кодексом РФ, изменение целевого назначения земель невозможно без согласования с органами государственной власти, уполномоченными на осуществление государственного земельного контроля и надзора. Кроме того, согласно статье 39 Кодекса, изменение целевого назначения земель сельскохозяйственного назначения может быть осуществлено только в случаях, предусмотренных законодательством и при условии компенсации всех возможных убытков, причиненных собственникам или пользователям земель. Ограничения на изменение целевого назначения земель сельскохозяйственного назначения устанавливаются с целью сохранения их плодородия и экологической безопасности, а также обеспечения продовольственной безопасности страны.

Для решения данного вопроса необходимо изучить следующие документы:

1. Постановление Главы администрации Островского района Ленинградской области об изменении целевого назначения земель сельскохозяйственного назначения крестьянско-фермерского хозяйства под земли промышленности.

2. Положительное заключение Комитета по земельным ресурсам и землеустройству.

3. Действующее земельное законодательство Российской Федерации.

Отвечая на первый вопрос, следует отметить, что Глава администрации Островского района Ленинградской области может изменить целевое назначение земель сельскохозяйственного назначения при условии соблюдения требований действующего земельного законодательства.

Отвечая на второй вопрос, необходимо отметить, что действующее земельное законодательство Российской Федерации устанавливает определенные ограничения на изменение целевого назначения земель сельскохозяйственного назначения. В частности, в соответствии с Земельным кодексом РФ, такие земли могут быть выделены на другие цели только при наличии необходимости для решения национальных оборонных целей, стратегических задач развития национальной экономики, социальной инфраструктуры и энергетики, а также при отсутствии возможности использования земель с другими целевыми назначениями.

Следовательно, при принятии решения об изменении целевого назначения земель сельскохозяйственного назначения необходимо учитывать требования действующего земельного законодательства и обеспечивать защиту прав собственника на них.

Статья 24 Земельного кодекса РФ - "Общие правила использования земель";

Статья 29 Земельного кодекса РФ - "Ограничения на использование земель";

Статья 39 Земельного кодекса РФ - "Изменение целевого назначения земельного участка".

Согласно действующему законодательству, изменение целевого назначения земель сельскохозяйственного назначения возможно при соблюдении определенных ограничений, установленных в Земельном кодексе РФ и иных федеральных законах. Прежде всего, это связано с необходимостью сохранения устойчивости землепользования, бережливого и эффективного использования земельных ресурсов. Одним из ограничений является обязательное получение положительного заключения соответствующих органов государственной власти, в том числе Комитета по земельным ресурсам и землеустройству.