Возможности собственника земельного участка: подарок, продажа и изменение целевого назначения

Собственник имеет право распоряжаться своим земельным участком в соответствии с законодательством Российской Федерации. Подарок части земельного участка брату для ведения личного подсобного хозяйства может быть осуществлен без изменения целевого назначения и разрешенного использования земельного участка, так как указанные действия не противоречат статье 6 Земельного кодекса Российской Федерации. Однако продажа части земельного участка коммерческой фирме для организации туристического центра потребует изменения целевого назначения и разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации. Для этого необходимо получить разрешение на изменение целевого назначения и разрешенного использования у соответствующих государственных органов и органов местного самоуправления в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об использовании земель.

Для решения поставленной задачи необходимы следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

2. План земельного участка.

3. Документы, подтверждающие реорганизацию сельхозпредприятия.

4. Документы, подтверждающие право собственника на ведение крестьянского хозяйства на данном земельном участке.

5. Документы, подтверждающие право брата на получение части земельного участка в рамках личного подсобного хозяйства.

6. Документы, подтверждающие право коммерческой фирмы на покупку части земельного участка для организации туристического центра.

7. Законодательные и нормативные акты, регулирующие порядок совершения указанных действий с земельным участком.

Отвечая на поставленные вопросы, необходимо учитывать, что собственник имеет право распоряжаться своей собственностью, в том числе продавать ее или подарить. Однако, для осуществления указанных действий необходимо соблюдать нормы законодательства, регулирующего переход права собственности на земельный участок. При этом необходимо учитывать, что целевое назначение и разрешенное использование земельного участка могут меняться только в том случае, если это допустимо в соответствии с законодательством и при соблюдении определенных процедур.

Статья 209 ГК РФ - право собственника распоряжаться своей собственностью; Статья 9 Земельного кодекса РФ - определение прав собственности на земельный участок и их осуществление; Статья 22 Земельного кодекса РФ - категории земель и целевое назначение земельных участков; Статья 26 Земельного кодекса РФ - разрешенные виды использования земельных участков.