Изменение договора аренды земельного участка: переоформление, изменение целевой задачи и назначения

Для изменения целевого назначения земельного участка в договоре аренды необходима согласованность всех сторон, т.е. ЮЛ и ФЛ, кто передает и кто получает участок, а также органа местного самоуправления, ответственного за управление земельными участками в данном регионе. Также необходимо соблюсти процедуры и требования законодательства Российской Федерации по изменению целевого назначения земельного участка.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка между ЮЛ и собственником участка.
2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок.
3. Документы, подтверждающие право ФЛ на продажу недостроя.
4. Документы, связанные с изменением целевого назначения земельного участка.

Для того чтобы поменять назначение земельного участка в договоре аренды, необходимо согласовать данное изменение с собственником участка и оформить соответствующие документы, например, дополнительное соглашение к договору.

В случае продажи недостроя и переоформления договора аренды с ЮЛ на ФЛ может потребоваться дополнительная документация, например, договор купли-продажи или иные документы, подтверждающие право ФЛ на использование земельного участка с новым целевым назначением.

В целом, для решения данного вопроса потребуется консультация юриста, который может дать всю необходимую юридическую помощь в оформлении соответствующих документов и согласовании их с собственником участка.

Статьи, применимые для решения данного вопроса в РФ:

1. Гражданский кодекс РФ (статьи 671-682) – регулирует порядок заключения, изменения и прекращения договора аренды земельного участка.

2. Земельный кодекс РФ (статьи 23, 45, 46) – устанавливает правила назначения целевого назначения земельных участков и порядок их изменения.

3. Градостроительный кодекс РФ (статьи 12, 15, 16) – определяет правила использования земельных участков в соответствии с установленным целевым назначением.

4. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 5, 18) – регулирует порядок регистрации перехода права на земельный участок от ЮЛ на ФЛ и изменения его целевого назначения.