Основания отказа муниципалитета в продлении договора аренды земельного участка и важность кадастрового плана и договора аренды

Если арендатор не выполнял свои обязанности по уплате арендной платы в течение 9 лет, это может быть расценено как существенное нарушение условий договора аренды. Муниципалитет имеет право расторгнуть договор аренды по данной причине в соответствии с законодательством Российской Федерации. Объект недостроенности на участке не влияет на данную ситуацию. Однако, чтобы расторжение договора аренды было законным, необходимо, чтобы были соблюдены все процедуры, установленные действующим законодательством.

Для решения данного вопроса, как юристу специализирующемуся на законодательстве Российской Федерации, необходимо ознакомиться с положениями закона об аренде земельных участков, а также соответствующими документами.

Если арендатор не платил арендную плату более 9 лет и на земельном участке имеется недостроенный объект, то муниципалитет может иметь законное основание для отказа в продлении договора аренды земельного участка.

Для решения этого вопроса могут быть необходимы следующие документы:

1. Договор аренды земельного участка, который подлежит продлению.
2. Платежные документы, подтверждающие факт неуплаты арендной платы арендатором.
3. Разрешительная документация на строительство объекта на земельном участке, который арендатор еще не завершил.
4. Градостроительный план и зонирование территории, который показывает, какую целевую использование имеет данный участок земли в соответствии с муниципальным правилами и нормами.
5. Кадастровый план участка, который позволяет установить фактические границы территории, а также ее площадь и ее местонахождение.

Перед принятием решения о продлении договора аренды муниципалитет должен тщательно изучить все предоставленные документы и убедиться в соответствии всей информации законодательству Российской Федерации в сфере аренды земельных участков.

Статья 620 ГК РФ "Договор аренды земельного участка и его содержание" Статья 660 ГК РФ "Договор аренды земельного участка на срок свыше трех лет" Статья 662 ГК РФ "Основания для расторжения договора аренды земельного участка" Статья 663 ГК РФ "Последствия расторжения договора аренды земельного участка" Закон РФ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "Об аренде земельных участков"