Отказ в продлении аренды земельного участка: основания, причины и решения

Здравствуйте. Согласно статье 39.6 пунктам 3 и 4 Федерального закона "Об особенностях отчуждения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для государственных и муниципальных нужд" арендатор может потерять право на продление аренды, если имеется задолженность по уплате арендной платы свыше 6 месяцев либо задолженность по уплате других обязательных платежей. Кроме того, наличие объекта на участке с кадастровым номером не является основанием для продления аренды. Собственность на земельный участок в данном случае также не влияет на решение о продлении аренды. Вам следует обратить внимание на причину задержки оплаты аренды, урегулировать задолженность и обратиться к владельцу земельного участка или уполномоченному органу для уточнения условий продления аренды.

Для решения вопроса, связанного с получением отказа на продление аренды земельного участка на основании статьи 39.6 пунктов 3 и 4 Земельного кодекса Российской Федерации, необходимо ознакомиться с исходными документами, такими как договор аренды земельного участка, регистрационные документы объекта на данном участке.

Также необходимо принести документы, подтверждающие наличие финансовых трудностей и причины задержки в регистрации свидетельств о собственности, если таковые имеются.

Необходима консультация специалиста в области права недвижимости, который поможет оценить возможности успешного решения данного вопроса на основании изучения конкретных документов и действующего законодательства Российской Федерации, а также разработать стратегию защиты интересов арендатора по данному вопросу.

Статья 39.6 пункт 3, 4 Гражданского кодекса Российской Федерации применима для решения данного вопроса. Она определяет право арендатора на продление договора аренды в случае истечения срока аренды, а также предусматривает установление условий новой аренды, в том числе отказ в продлении аренды.