Проблемы расторжения договора аренды земельного участка с/х назначения и поиск основания для расторжения при отсутствии связи с арендатором

Если срок договора аренды земельного участка с/х назначения уже истек, а Росреестр не убирает запись об аренде и арендатор на связь не выходит, то необходимо обратиться в суд с заявлением о признании договора аренды земельного участка с/х назначения расторгнутым. В заявлении необходимо указать все обстоятельства, подтверждающие истечение срока договора и отсутствие связи с арендатором. Суд рассмотрит заявление и примет решение. При положительном решении, Росреестр обязан удалить запись об аренде на данном земельном участке.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов:

1. Копия договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, заключенного между арендатором и арендодателем.

2. Документы, подтверждающие окончание договора аренды, такие как письмо о расторжении договора или иные письменные документы, свидетельствующие об истечении срока действия договора.

3. Документы, подтверждающие факт связи с арендатором и его отказ от продления договора, например, переписка в электронном виде, смс-сообщения или иные доказательства.

4. Документы, подтверждающие право арендодателя на расторжение договора аренды земельного участка, например, уведомление о расторжении в соответствии с требованиями законодательства, наличие соглашения сторон о прекращении договорных отношений и т.п.

5. Копия документа о постановке земельного участка на кадастровый учет и наличие записи о заключении договора аренды в соответствии с ГК РФ.

6. В исключительных случаях возможно потребуется представить свидетельские показания, если их наличие критически важно для решения вопроса о расторжении договора аренды земельного участка.

Стоит отметить, что в каждом конкретном случае может быть уточнено, какие документы и в каком объеме необходимо предоставлять. Также необходимо понимать, что процедура расторжения договора аренды земельного участка осуществляется в соответствии с законодательством РФ, поэтому для ее выполнения требуется юридически грамотное сопровождение.

Статья 612 Гражданского кодекса Российской Федерации "Расторжение договора аренды по основаниям, предусмотренным договором или законом". Также могут быть применимы статьи 686 и 689 Гражданского кодекса Российской Федерации, касающиеся обязательств арендодателя и арендатора, а также правил закона о реестре недвижимости.